Как оформить наследство на участок с пожизненным наследуемым владением спустя 12 лет?

Здравствуйте! Вам надо направить исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ в районный суд по месту нахождения земельного участка об установлении факта принятия наследства, о включении участка в состав наследства, открывшегося после смерти вашего отца и о признании права собственности в порядке наследования по закону.Исковые требования указываю примерные так как не знаю всех обстоятельств вашего дела: было ли завещание, открывали ли вы наследственное дело после смерти отца и т.п.После уточнений в порядке консультации исковые требования укажу вам в более точном варианте.

То что незнакомый человек утверждает что ваш отец якобы продал ему земельный участок, это как бы не совсем доказуемо в связи со смертью отца.Теперь только вы имеете возможность оформить права на земельный участок.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В качестве третьего лица привлекаете Росреестр.Иначе не сможете зарегистрировать право собственности.

Если вам нужна будет помощь в составлении документов, представлении ваших прав пишите в мой чат.

Здравствуйте, Юлия!

Уточните, Вы в наследство принимали, имеется в виду другое имущество отца?

Здравствуйте!

С учетом требований ст.1153 ГК РФ, так как вы не обратились за оформлением участка в наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), то получить наследство можно, восстановив пропущенный срок в судебном порядке.

Для подачи иска в суд вам требуется составить иск о вступлении в наследство и собрать документы, которые могут подтвердить уважительное основание пропущенного срока вступления в наследство. 
Иск вы можете подготовить сами либо заказать такую услугу у юристов сайта. Данная услуга вам может быть оказана за дополнительную плату.

Отец не мог продать участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, так как такое распоряжение законом не допускается.

Здравствуйте!

У моего отца был участок земли с правом собственности: пожизненное наследуемое владение.

Отец проживал с нами. Сделку такую не совершал. 

Согласно ст.  267 ГК РФ

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Поэтому Ваш отец не мог продать участок, если он был в пожизненном наследуемом владении. 

Юлия, добрый день.

Вы приложили документ, который заказали у посредника, таких сейчас много. 

Первое, что порекомендую -заказать актуальную выписку именно из ЕГРН, это возможно посредством портала госуслуг. В частности, в ней будут сведения о существующих ограничениях, указанные в приложенном документе как ограничения, предусмотренные ст.56 ЗК РФ.

Про вопросу оформления наследственных прав. Вы указываете, что

Отец проживал с нами.

 Если отец на дату своей смерти был зарегистрирован по месту жительства с Вами в одном жилье, Вы считаетесь принявшей наследство фактическими действиями, и это является для нотариуса бесспорным доказательством принятия наследства в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ (см. также п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.12.2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании», п.52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий).

Согласно указанному п.52 Регламента

52. Информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например:

документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией и иных документов,подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о несовершении им действий по фактическому принятию наследства;

судебного акта.

В силу разъяснений в п.74 Постановления Пленума №9 земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Таким образом, при регистрации отца по месту жительства вместе с Вами

1) в суд Вам обращаться не требуется, поскольку нет предмета спора,  наследство Вы считаетесь принявшей, что подтверждается рег.учетом. Собственно говоря, при таких обстоятельствах суд откажет в принятии иска.

2) Следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отца, определяемого как раз-таки его регистрацией. Для открытия и производства по наследственному делу следует нотариусу предъявить: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, свидетельство о смерти отца, Ваше свидетельство о рождении, документы, подтверждающие смену фамилии (если меняли), документы о регистрационном учете отца в квартире с Вами. Нотариус самостоятельно запросит сведения в ЕГРН. 

Еще раз подчеркну — срок для принятия  Вами наследства не считается пропущенным, наследство Вы приняли фактическими действиями.

Право пожизненного владения отца все же зарегистрировано в ЕГРН, это следует из приложенного документа. ФИО отца не указано поскольку за выпиской в ЕГРН обратилось не само физ.лицо, а посредник (EGRP365.ru). С 01.03.2023 в таких случаях ФИО правообладателей не указывается. (см. ч.1.3 и ч.7 ст.62 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).

Как вариант, можете попросить «покупателя» направить Вам по e-mail в сканах документы о продаже участка ему. Хотя бы чтобы примерно понимать, о чем он толкует, и какие события имели место, отец ли там вообще ставил подпись.

При необходимости подробных разъяснений и детальной проработки Вы можете обратиться ко мне в чат.

С уважением