Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос такой моему мужу отписаои долю квартире кадастр стгимость 800 000 тр
Здравствуйте. Вопрос такой моему мужу отписаои долю квартире кадастр стгимость 800 000 тр. Владеет долей чуть больше года Продаем за 2мил.руб.вопрос сколько налога оплатим.??? И как он считается от кадастровой или от рыночной.???
Здравствуйте! В вашем случае налог на продажу доли квартиры в расчете будет происходить на основе разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения, а не на основе кадастровой стоимости. Вот как это работает:
### 1. **Как рассчитывается налог**
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости рассчитывается как 13% от прибыли, полученной от продажи. Прибыль определяется как разница между ценой продажи и ценой приобретения (стоимостью, указанной в документах при приобретении).
### 2. **Расчет налога**
— **Определите прибыль:** Вычтите из цены продажи стоимость приобретения доли. В вашем случае:
— **Цена продажи:** 2 000 000 рублей.
— **Кадастровая стоимость (стоимость приобретения):** 800 000 рублей.
Если кадастровая стоимость является вашей стоимостью приобретения, то:
— **Прибыль = Цена продажи — Стоимость приобретения = 2 000 000 — 800 000 = 1 200 000 рублей.**
— **Рассчитайте налог:** Налог на прибыль составляет 13% от полученной прибыли.
— **Налог = Прибыль × 13% = 1 200 000 × 0.13 = 156 000 рублей.**
### 3. **Исключения и льготы**
— **Льготы на налогообложение:** Если ваш муж владел долей более 3 лет (или менее 3 лет, но применяется льгота), возможно, он имеет право на налоговый вычет. Также, если он продал долю, и у него есть другой объект недвижимости, возможно применение вычета при продаже единственного жилья.
— **Налоговый вычет:** В России предусмотрен вычет на продажу жилья (не более 1 000 000 рублей при продаже единственного жилья). Если в вашем случае эта доля была единственным жильем и вы владели им более 3 лет, вы можете применить этот вычет.
### 4. **Как уточнить**
Чтобы получить наиболее точную информацию по вашему конкретному случаю, рекомендуется:
— **Проконсультироваться с налоговым консультантом** или **специалистом по налогообложению**.
— **Проверить актуальные налоговые льготы и вычеты**, которые могут применяться к вашему случаю, в зависимости от времени владения имуществом и других факторов.
Таким образом, налог рассчитывается от рыночной стоимости продажи и стоимости приобретения, а не от кадастровой стоимости.