Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить долг за найм из‑за незавершённой приватизации и в какой суд обращаться?
Пришло письмо в котором сказано, будто бы квартира являлась муниципальной собственностью, и нам ее сдавали с 2001 года, и нужно оплатить долг за найм. (Письмо прилагаю)
Квартира вроде как в собственности, платились налоги, оказалось до конца не доделали приватизацию. Сейчас все доделали. Но был договор от 2001 о передачи квартиры в собственность. (Договор прилагаю). Написали в ответ обращение об отмене этого долго, приложили договор и ответ от росеестра что платили налоги, или попросили чтоб хотябы уменьшили срок найма, за последние 3 года. Пришел отказ (прилагаю), и написали, что требование о сокращении срока можно будет сказать в суде.
Подскажите дальнейшие действия, в какой суд обращаться и как?
Нужно иск составить?
- IMG_5522.jpeg
- IMG_5523.jpeg
- IMG_5524.jpeg
- IMG_5452.jpeg
- IMG_5453.jpeg
- IMG_5454.jpeg
- IMG_5455.jpeg
- IMG_5456.jpeg
- IMG_5457.jpeg
- IMG_5458.jpeg
В данной ситуации срок исковой давности можно применить только в ходе судебного заседания. Вам нужно ждать, когда на вас подадут в суд иск
Здравствуйте,
Частично задолженность все равно придется оплатить. За последние три года, до даты приватизации квартиры. В назначении платежа прям укажите комментарий, что оплата за такой-то период ....
А вот по остальной части задолженности можно просить суд применить СИД в силу ст 196 ГК РФ.
Но сейчас, пока они не подали на Вас с сад, Вы от этой задолженности не избавьтесь. Дождитесь, когда подадут и в суде подавайте заявление о СИД
Ст 199 ГК РФ
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
То есть заявление подадите и суд откажет Истцу вы взыскании задолженности все что свыше последних 3х лет
Но за последние 3 года все же заплатите. В любом случае взыщут через суд. Но дополнительно с Вас может быть и взыскана сумма за пользование чужими денежными средствами в силу ст 395 ГК РФ, судебные расходы Истца.
В вашей ситуации первоночально будет подано заявление о выдаче судебного приказа, который обязательно нужно будет отменить (ст. 129 ГПК РФ) в течение 10 дней с момента получения.
Далее будет подано исковое заявление (ст. 131, 132 ГПК РФ) и в судебном заседании вы сможете заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ,
В сложившейся ситуации рекомендую вам оплатить долг за последние три года, т.е. с 22.03.2021 г. по 22.03.2024 г. Или же не платить и ждать когда будет подан судебный приказ и уже от дать подачи судебного приказа отсчитать три года. При этом, если решите оплачивать все-таки за последние три года, то нужно будет обязательно прописать период оплаты, в противном случае кредитор зачтет ваши платежи за пределами срока исковой давности и воспользоваться СИД будет уже сложнее