8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

И как проходит процесс оформления дарения в целом?

Добрый вечер!

Скоро мы с отцом будем оформлять дарение квартиры на мое имя. У меня есть вопрос: моя жена хотела бы также стать собственником квартиры. Я читал, что собственником становится только тот, кому дарят. Как можно зарегистрировать жену в квартире, если она не является собственником?

Также хотел бы уточнить, становлюсь ли я собственником сразу или только спустя какое-то время? Видел информацию про 3 года. И как проходит процесс оформления дарения в целом? Много бумажной волокиты?

Заранее спасибо за ответ!

Уточнение от клиента
Благодарю. Такой вопрос тогда. Можно ли жене подарить долю? Просто жена близким родственником не является, а значит нужно платить налог? В случае продажи вариант скорее всего не подойдёт, так как это три года и денежные затраты. Жена также вкладывает средства в квартиру и поэтому хочет быть собственником
, Михаил, г. Москва
Андрей Никитин
Андрей Никитин
Юрист, г. Ульяновск
рейтинг 9.4

Михаил добрый день.

меня есть вопрос: моя жена хотела бы также стать собственником квартиры

А зачем Вам жену делать собственником? Отец дарит квартиру Вам, и целесообразнее здесь быть собственником только Вам. В силу ст. 36 СК РФ данное имущество не будет считаться совместным.

Регистрацию по месту жительства Вы сделать сможете, становиться собственником жилья для этого Вашей жене не нужно.

Также хотел бы уточнить, становлюсь ли я собственником сразу или только спустя какое-то время?

Собственником Вы станете после регистрации перехода права собственности. 

Видел информацию про 3 года.

Это не так, вероятнее всего вы путаете с минимальным сроком владения в целях освобождения от НДФЛ при продаже, к рассматриваемому вопросу это отношения не имеет.

И как проходит процесс оформления дарения в целом? Много бумажной волокиты?

Оформляете договор дарения достаточно в простой письменной форме, затем обращаетесь в МФЦ с целью зарегистрировать переход права собственности.

1
0
1
0

с учетом Вашего уточнения, дополню свой ответ:

Чтобы избежать налогообложения После дарения от Вашего отца (после регистрации перехода права собственности) Вы сможете подарить долю Вашей жене.

в Этом случае, налога при дарении доли Вашей жене так же не возникнет в связи с тем, что Вы являетесь близкими родственниками — ст. 14 СК РФ.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми....

То есть сначала дарение от отца к Вам.

Затем дарение части доли от Вас супруге.

0
0
0
0
Владислав Шушаков
Владислав Шушаков
Юрист, г. Тюмень

Здравствуйте.

Давайте по порядку разберем все ваши вопросы.

Я читал, что собственником становится только тот, кому дарят. Как можно зарегистрировать жену в квартире, если она не является собственником?

ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Да, по закону собственником имущества при дарении становится только тот, кому оно дарится. Чтобы ваша жена стала собственником квартиры, есть несколько вариантов:

Совместная покупка: После того как вы станете единоличным собственником, вы можете продать или подарить ей долю квартиры.

становлюсь ли я собственником сразу или только спустя какое-то время?

Да, вы становитесь собственником квартиры сразу после регистрации права собственности в Росреестре. Сроки регистрации зависят от формы подачи документов, но обычно это занимает 5-10 рабочих дней.

Про 3 года: Срок в 3 года относится к налоговому законодательству. Если вы владеете квартирой менее 3 лет и решите ее продать, то с полученного дохода придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

Ч. 3 ст. 217.1  Налогового кодекса. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

как проходит процесс оформления дарения в целом?

Процесс дарения включает следующие этапы:

Подготовка документов:

Паспорта дарителя и одаряемого.
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
Технический паспорт или выписка из ЕГРН.
Согласие супруга, если квартира является совместной собственностью супругов (не актуально в вашем случае).
Договор дарения.
Составление договора дарения:

Договор можно составить самостоятельно или обратиться к юристу/нотариусу.
Нотариальное заверение договора не обязательно, но может быть полезным.
Регистрация права собственности в Росреестре:

Подача документов в МФЦ или Росреестр (можно через интернет).
После регистрации права собственности вы получите выписку из ЕГРН.

Много бумажной волокиты?

Оформление дарения квартиры не требует слишком много документов, но важно, чтобы все они были подготовлены правильно. Если вы сами не уверены в своих силах, лучше обратиться к юристу, чтобы избежать ошибок. Если договор составляется самостоятельно, необходимо внимательно проверить правильность всех данных и формулировок.

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
Спасибо. У меня такой вопрос: можно ли подарить жене долю квартиры? Ведь она не является близким родственником, а значит, придётся платить налог. Продажа, скорее всего, не подойдёт, так как это займёт три года и потребует дополнительных затрат. Жена тоже вкладывает деньги в квартиру, поэтому хочет быть собственником.
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
Есть ли вариант стать собственниками 50/50 и без уплаты налога?
Похожие вопросы
Гражданское право
Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем
Добрый вечер. Вопрос. Часть родителей хотят подарить подарок (сертификат маркетплейса) учителю, часть не хотят и грозятся жаловаться. Сумма с каждого 600₽, в общей сумме всех сдавших 15000₽. Вопрос можно ли заключить договор дарения между родителем и учителем на сумму 600₽. Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем. Будет ли это нарушение закона, где разрешенная сумма для подарка 3000₽.
, вопрос №4774893, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Как теперь быть и как вернуть деньги подскажите пожалуйста
Здравствуйте! Мы с супругой поговорили и я начал процедуру банкротства,есть жилье полученное по военной ипотке . Недавно супруга решила купить жилье (её мама дала денег +ей одобрили ипотеку в сбере,оформлением ипотеки занимался риэлтор которого нашла моя жена).Мы находимся в официальном браке.Я против этой ипотеки по причине прохождения банкротства и в наши планы ипотека не входила и есть риск потери имущества.Риэлтор моей жены ей сказал что банкротство непроблема все можно решить,я лично с ним общался и ему объяснил что я против и что согласия своего не дам,на что он мне ответил что моего согласия не требуется он исключил меня из сделки.Вообщем она внесла задаток в размере 50000 т.р Тепер осознала все риски не без помощи конечно .И тепер хотим вернуть задаток потому что я считаю что риэлтор ввел супругу в заблуждение с самого начала он знал что муж проходить процедуру банкротства предлогал даже ее преостоновить .Я звонил в банк (сбер) они сказали что без моего согласия на ипотеку ее не одобрят.Есть договор задатка и там прописанно что если банк откажет в ипотеке вернуть задаток. Этот риэлтор знал мою позицию,и ситуацию и все равно обеждал супругу что все будет нормально и довел ее до передачи задатка!!!! И теперь не спешат его возвращать!!!!Как теперь быть и как вернуть деньги подскажите пожалуйста
, вопрос №4773484, ДЕНИС, г. Алапаевск
Защита прав работников
Добрый вечер, я устраиваюсь на работу в отделение почты, я проходила собеседование в одном отделении и меня
Добрый вечер, я устраиваюсь на работу в отделение почты, я проходила собеседование в одном отделении и меня позвали в другое отделение работать, могу ли я подать документы на оформление устройства на работу в другом отделении, а не там где я проходила собеседование?
, вопрос №4773471, Виктория, г. Пермь
Дата обновления страницы 05.09.2024