Как выселить должников из квартиры, купленной на торгах, если суд отозвал исполнительные листы

Question

По исполнительному листу банк взыскивал долг путем продажи квартиры с торгов. Через торги я приобрел эту квартиру. Оформил договор купли-продажи, зарегистрировал в ЕГРН. В квартире проживали должники и выселяться не хотят. Я подаю в суд на утрату право пользования квартирой должниками и выигрываю. Они подают апелляцию, а затем кассацию. Их кассацию принимают. Параллельно я подал в суд на выселение, выиграл, исполнительные листы передал приставам. Назначили выселение на 06 сентября. 5 сентября пристав мне сообщает, что суд отозвал исполнительные листы. Как выселять таких жильцов из своей квартиры?

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. А суд отозвал в связи с тем, что они подали апелляцию или что? В силу ст. 47 ФЗ «Об ИП» 1. Исполнительное производство оканчивается в случаях: 4) возвращения исполнительного документа по требованию суда, другого органа или должностного лица, выдавших исполнительный документ; А присотановила кассация я думаю ИЛ. Ст. 379.3 ГПК РФ 1. Судья кассационного суда общей юрисдикции в случае принятия кассационных жалобы, представления к производству суда вправе приостановить исполнение судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, при наличии просьбы об этом в кассационных жалобе, представлении или в отдельном ходатайстве. Как выселять таких жильцов из своей квартиры? Вы иски правльные подаете, всё нормально. Сейчас стоит только дождаться окончания кассации и снова предхявить исполнительный лист на выселение. Никаких новых исков тут подавать не надо как я считаю. Основания у Вас не поменялись.

Юрий Колковский · Answer

Параллельно я подал в суд на выселение, выиграл, исполнительные листы передал приставам. Назначили выселение на 06 сентября. 5 сентября пристав мне сообщает, что суд отозвал исполнительные листы. Как выселять таких жильцов из своей квартиры? Здравствуйте. Исполнительный лист отозвали, который касается снятия с регистрации и выселения? Если так, значит до рассмотрения дела в кассационной инстанции выселить не получится. Согласно ст. 379.3 ГПК РФ 1. Судья кассационного суда общей юрисдикции в случае принятия кассационных жалобы, представления к производству суда вправе приостановить исполнение судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, при наличии просьбы об этом в кассационных жалобе, представлении или в отдельном ходатайстве. То есть как я понимаю, было такое ходатайство и оно было удовлетворено судьей кассационной инстанции. Так что только ждать. И знак это не очень хороший на самом деле. Так что рекомендую участвовать в судебном заседании в кассационной инстанции. Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Согласно ст.47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ исполнительное производство оканчивается в случае 4) возвращения исполнительного документа по требованию суда, другого органа или должностного лица, выдавших исполнительный документ; Поэтому если суд отозвал исполнительные листы, то исполнение содержащихся с них требований о выселении невозможно. Судебный пристав должен окончить исполнительное производство. Насколько видно из приложенного Вами апелляционного определения решение суда первой инстанции частично отменено — и в части требований Ваших о признании лиц утратившими право пользования жильем и снятии с регистрационного учета отказано . Как выселять таких жильцов из своей квартиры? Выселение возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда и выданного на его основе исполнительного листа. Поэтому Вам ничего не остается, кроме как продолжать дальше судиться .

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Для Вас ситуация складывается не лучшим образом. Вы приобрели квартиру на торгах арестованного имущества. Не смотря на то, что эта квартира была предметом залога, в суде установлено, что в ней проживают лица, отказавшиеся в свое время от права приватизации этого помещения. Это означает, что они получили пожизненное право пользования квартирой, выселить их оттуда пока они сами не съедут попросту невозможно (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ) Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Прикрепленным Вами апелляционным определением решение суда об выселении Рожновой О. и Рожнова В. отменено, то есть суд отказал в их выселении. Соответственно и исполнительные листы были отозваны. Все что Вы можете это подать кассационную жалобу на это апелляционное определение в течение 3 месяцев с даты его принятия (срок у Вас до 27.10.2024 г.). Но шансов его отменить в кассации я лично не вижу.