Как быть в такой ситуации, какие мои действия?

Здравствуйте. У меня в собствннности 1/18 часть здания. Остальное другого предприятия. На первом этаже (не моя часть) туалет где стоит мой прибор учета воды. Так же на тервом этаже (не моя часть) арендодатель сдает арендатору комнпту под магазин одежды. Этот арендодатель не заключает договор на воду, но пользуется туалетом и соответственно моей водой и еще скандалит когда я закрываю туалет. Арендодатель туалет естественно не убирает, а это делаю я. Как быть в такой ситуации, какие мои действия???