Я являюсь собственником квартиры, которая была приобретена в браке, муж умер 18 лет назад, можно ли не вступать в права наследования при продажи квартиры, учитывая, что других наследников нет

Мама умерла 5 лет назад. Мы с братом до сих пор не можем вступить в наследство. Обращались в полицию. Через год узнали что квартира в залоге.Залог никто не платит,но мы проживаем в квартире. Собственник совершенно незнакомый человек.Что делать?

Девушка с которой когда-то был мой брат, родила от него ребёнка. Ребёнка зарегистрировал на себя,что он его отец. Но в итоге они разошлись и она поставила его на элементы. Но они не были женаты и не жили вместе. Брат является инвалидом и получает по 11000 тыс. Элементы все 15 лет платил вовремя. Но не так давно, со стороны девушки поступило заявление о суде и о коммунальных долгах. Могут ли эти долги перейти на моего брата, если они не были женаты и в её квартире он не жил и не был зарегистрирован. А общего ребёнка девушка отправила в детдом. И при этом он вовремя платил алименты на ребёнка. Законы все были прочитаны и ничего такого я не нашла. Долги должны перейти тогда на родственников девушки? Или сама девушка должна отвечать в суде перед компанией которая предоставляла услуги? Есть ли вообще какие-то законы связанные с долгами, и что человек должен платить за чужого человека?