8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Можно ли с ним оспаривать такое близкое расположение?

У меня участок в коттеджном посёлке, тип земель днп (снт), в 2020 году я построил и зарегистрировал жилой дом. Дом 2ух этажный из газобетона с деревянным перекрытием, построен в 4х метрах от границы соседнего участка, на момент строительства и регистрации дома, у соседей никаких строений не было. Сейчас сосед хочет строить деревянный дом под сдачу, он отступил 3 метра от забора и планирует строительство, на данный момент расстояние между домами составит 7 метров. Законно ли такое строительство? Вроде он должен соблюсти противопожарное расстояние 15 метров и более. Можно ли с ним оспаривать такое близкое расположение?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Постановление, регулирующие расположение зданий на участках, предусматриваются в случае садовых участков, действует СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), который обновляет требования к планировке и застройке территорий садоводческих объединений.

Согласно норме, дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала: 

Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами. 
Максимальное расстояние — 15 м между деревянными или каркасными. 
Допустимое расстояние может предусматривать и больший минимум. Допустимое расстояние зависит от технических характеристик строений, используемых для внешней отделки строительных материалов, климатических особенностей региона и т. д.. 

Если действия одного домовладельца нарушают интересы соседей, последние вправе решить проблему в судебном порядке. 

0
0
0
0

Я дополню свой ответ:

С учетом Правил, утвержденных Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“..., п. 4. „Общие требования пожарной безопасности“, установлено, что минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4 — 4.13.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_148575/17aaeb20647346f8218be3e2d41ba0bb756be198/

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Алексей.

Согласно СП 53.13330.2019  СВОД ПРАВИЛ  ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ противопожарные расстояние между садовыми или жилыми домами на соседних земельных участков следует принимать по таблице 1 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.

Согласно таблицы СП 4.13130.2013 минимальное расстояние 6 метров, максимальное 15 метров.

С учетом материала его постройки он не попадает под минимальное расстояние и Вы вправе требовать его перенести постройку на необходимое расстояние или снести ее на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Как вариант, подать жалобу на него в пожарную инспекцию

С уважением!  Г.А. Кураев 

1
0
1
0

Если он еще не начал строить обратитесь в орган государственного пожарного надзора чтобы ему вынесли предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности.

base.garant.ru/58079346/

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

Законно ли такое строительство? Вроде он должен соблюсти противопожарное расстояние 15 метров и более

На мой взгляд незаконно.

Согласно таблицы СП 4.13130.2013 минимальное расстояние 6 метров, максимальное 15 метров.

С учетом материалов строительства и того фактора, что сосед собирается строить деревянный дом  минимальное растояние 6 метров здесь не получится, 7 метров тоже мало.

Можно ли с ним оспаривать такое близкое расположение?

Можете.Для начала напишите жалобу в органы пожарного надзора.

А затем можете предъявить иск об устранении препятствий и сносе постройки, Ст.222,304 ГК РФ.

Если дом только строится можете заявить ходатайство о применении обеспечительных мер  в виде запрета строительства в порядке ст.140 ГПК РФ .

В суде возможно придется проводить экспертизу, ст.79 ГПК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Автомобильное право
Можно ли сейчас решить вопрос со страховой в судебном порядке?
В 2023 году я выступила страхователем чужой машины. На тот момент у меня не было в/у, просто заплатила за страховку девушки моего пасынка. Это был грузовой а/м, на ней работали два водителя, оба были вписаны в страховку. Один из них зацепил машину во дворе, не заметил и уехал. Сейчас меня вместе с владелицей вызывают в суд, в суд подала страховая, на возмещение страховой выплаты в 23000 руб. Оказывается, владелице на протяжении года слали досудебные письма с просьбой оплатить эту сумму. Мне таких писем не приходило. У меня несколько вопросов: 1. Почему не вызывают водителей, вписанных в страховку? Ни в ГИБДД, ни в суд их не вызывали 2. Могут ли меня лишить в/у за оставление места ДТП в 2023 году (я получила в/у 19 июня 2025 года) 3. Можно ли сейчас решить вопрос со страховой в судебном порядке? 4. Какие будут последствия?
, вопрос №4774520, Вероника, г. Москва
Военное право
Здравствуйте у меня такой вопрос я явлюсь военнослужащий по контракту мне поставили гепертанию можно ли уволится с контракта
Здравствуйте у меня такой вопрос я явлюсь военнослужащий по контракту мне поставили гепертанию можно ли уволится с контракта
, вопрос №4774436, Аркадий, г. Москва
Дата обновления страницы 07.09.2024