Как в этой ситуации оформить данный участок и получить выписку из ЕГРН?

Здравствуйте! Моей матерью был приобретен дом на основании договора купли-продажи в 1992 году, дом находится на участке в 8 соток. Дом не был зарегистрирован в БТИ и участок не был оформлен с тех пор. Сейчас я начал процедуру оформления дома и участка, чтобы получить выписку из ЕГРН на имя матери. Столкнулся с такой проблемой:

Сделав кадастровое межевание земельного участка, направил в администрацию заявление об утверждении схемы, на что администрацией был дан отказ, ссылаясь на то, что в похозяйственной книге данный участок значится только в 3 сотки.

Разбираясь дальше в этом вопросе, я узнал, что человек который указан в ДКП двумя годами ранее, то есть в 1990 году, выкупил у своего соседа земельный участок в 5 соток и объединил эти два участка в один, но не внес запись в по хозяйственную книгу и не объединил документально эти участки. Далее запросив информацию об участке купленным им в 1990 году, мне предоставили выписку из по хозяйственной книги в администрации, о том что данный участок значится в книгах до 91 года, как участок в 4 сотки, но после 91 года нигде более не значится. Оформлен участок в 4 сотки на имя другого человека, не указанного в ДКП имеющегося у меня на руках.

Как в этой ситуации оформить данный участок и получить выписку из ЕГРН?