Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие ещё аргументы можно привести?
Доброго времени суток. Ситуация такая. Общий участок , на участке 2 дома , один дом на 2 хозяина, второй на одного. По дарственной досталась 1/2 доля дома и 1/3 доля участка 30 лет назад. Участок ни как не поделен , но заборы как стояли 30 лет назад, так и стоят. За 30 лет с обоих сторон поменялись собственники раза по три, ни с кем небыло ни каких споров. Три года назад поменялся собственник в доме на одного хозяина , они его купили в ипотеку. Три года жили дружно , ходили друг к другу в гости и тут он заявляет что подаёт в суд на раздел участка в равных долях. Суд пока ещё не закончен. Назначен и проведен замер участка , ждём результата.
Вопрос такой ; Что можно этому противопоставить ?
Судя по всему судья заняла сторону нового собственника , все доводы нашего представителя отвергает. Мы ей про то что уже 30 лет так всё стоит , она не реагирует . Мы про то что срок давности истек , она не реагирует . Какие ещё аргументы можно привести ? Что делать ?
Здравствуйте!
Вам нужно предоставить письменные возражения по смыслу ГПК РФ Статья 149. «Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству».
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/72854130f0ed1553f37c3d865a1940a336c77837/
Ниже, дополню свой ответ.
Здравствуйте, Сергей.
Я так понимаю речь идет об определении порядка пользования земельным участком.
Если это так, то логика истца и судьи понятна и суд вправе отступить от размера существующих долей в праве собственности на участок исходя из размера долей на дом по 1/2.
Их позиция основана на следующих раъяснениях Верховного Суда
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Вам необходимо доказывать Вашу нуждаемость в сохранении порядка пользования имуществом который сложился ранее.
Срок исковой давности здесь не будет применяться.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Здравствуйте, Сергей!
Насколько я понимаю сосед (истец) требует выдела своей доли, если ошибся уточните вопрос
Я дополняю свой ответ:
Что касается вопроса исковой давности, то статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в 3 года, если иной срок не установлен законом или договором. Статья 199 ГК РФ устанавливает применение срока исковой давности по заявлению стороны в судебном споре.
Статья 200 ГК РФ устанавливает правила течения срока исковой давности.
Таким образом, в суде нужно заявить о применении срока исковой давности по иску к нему в суде и просить суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ № 43 г. Москва 29 сентября 2015 г, «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что в случае, если срок исковой давности истек, и о его применении заявлено суду стороной по делу, то истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске с учетом требований абз. 2 п.2 ст. 199 ГК РФ.
Подробнее тут: www.vsrf.ru/documents/own/8453...
В вашем случае, возможно позиция суда связана именно с тем, что с учетом положений ст. 200 ГК РФ, истец узнал о нарушении своего предполагаемого права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права в пределах трех летнего срока подачи им иска в суд.