Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Япрописан в доме дом имеет трех собственником, двое хотят продать свои доли, я не хочу что можно сделать если у меня 1/4 доли собственнсти, другого жилья я не имею
Япрописан в доме дом имеет трех собственником, двое хотят продать свои доли, я не хочу что можно сделать если у меня 1/4 доли собственнсти, другого жилья я не имею
В вашей ситуации важно понимать, что каждый собственник доли в недвижимости вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе продать её. Однако у вас, как совладельца, есть определённые права, которые могут помочь вам защитить свои интересы. Рассмотрим возможные шаги.
Ваши права как собственника доли:
Право преимущественной покупки: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, если двое других собственников хотят продать свои доли, вы имеете право преимущественной покупки этих долей. Это значит, что перед тем, как продать свою долю постороннему лицу, каждый из собственников обязан предложить её вам на тех же условиях, на которых он собирается продать её третьим лицам.
Процедура:
Продавцы обязаны письменно уведомить вас о намерении продать свои доли и указать цену и условия продажи.
У вас будет 30 дней с момента получения уведомления, чтобы решить, хотите ли вы выкупить доли на предложенных условиях.
Если вы не хотите выкупать доли: Если вы не готовы выкупать доли других собственников, они могут продать их третьим лицам, соблюдая ваше право преимущественной покупки.
Право проживания: Так как вы прописаны в доме и являетесь его собственником, никто не может выселить вас из жилья, даже если другие собственники продадут свои доли. Новый собственник будет обязан учитывать ваши права на долю в доме.
Обсуждение вариантов выкупа или обмена:
Вы можете попытаться договориться с другими собственниками о совместной продаже всех долей или об обмене вашей доли на другую жилую площадь, если это для вас приемлемо.
Возможно, они согласятся продать свою часть кому-то из ваших знакомых, с кем вам было бы комфортно жить в одном доме.
Судебное разделение собственности: Если договориться с другими собственниками не удастся и вам будет сложно жить в одном доме с новым собственником, возможно обращение в суд с иском о разделе общего имущества. Суд может рассмотреть вариант компенсации вам вашей доли деньгами или выделение вашей доли в натуре, если это возможно (например, если дом можно разделить физически на отдельные части).
Итог:
У вас есть право преимущественной покупки долей других собственников. Они обязаны предложить вам выкупить их доли перед продажей третьим лицам.
Вы не обязаны соглашаться на продажу своей доли или выкуп долей других, но должны быть готовы к тому, что новые собственники могут появиться.
Ваше право на проживание в доме защищено, и никто не может вас выселить, пока у вас есть доля в собственности.