Как пропустили мат капитал в такой афере?

На мат капитал приобреталась 1 Вторая дома общая площадь 100к м, покупалось 46м , так как в юр делах не силён через несколько лет узнал что в этих 46метрах остался собственник другой части дома, получается мы купили половину пол дома а сосед с ничего стал иметь ещё долю в нашей половине. Кто должен нести ответственность? Как пропустили мат капитал в такой афере? Нас четверо в семье на тот момент. Как они рассчитали нужный метраж на человека если не ошибаюсь 12м на человека, куда обратится с чего начать?