Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купил участок в Крыму 6 соток, категория земель: земли сельскохозяйственного использования; вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Добрый день! Купил участок в Крыму 6 соток, категория земель: земли сельскохозяйственного использования; вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Вопрос: Возможно построить дом на сваях (не капитальное строительство), если возможно, то какой процент застройки должен быть?
Здравствуйте!
Согласно ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 ВРИ " Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" ( код 1.16) предназначен для:
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
Таким образом, данный ВРИ исключает возможность размещать объекты капитального строительства, здания и строения. Но допускает возможность размещения некапитальных построек, которые могут быть предназначены для производства сельскохозяйственной продукции . Главное, чтобы объект действительно не был капитальным.
Также надо смотреть какая у Вас территориальная зона.
Если у Вас зона сельскохозяйственного производства СХ-3, то она действительно предназначена для занятия ЛПХ вне населенного пункта без объектов капитального строительства.
Что касается допустимого процента застройки, то обычно об этом узнать можно ознакомившись с ГПЗУ и местными ПЗЗ, утверждаемыми органами местного самоуправления.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.