Здравствуйте вопрос какие риски покупая коммерческую недвижимость с ограничением ст.56 земельного кодекса

Здравствуйте, Амма!

По вашему вопросу могу сообщить следующее.

.

В соответствии с ст. 56 ЗК РФ:
2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. 

Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

С уважением, юрист Грибов А.А.

Здравствуйте! Покупка коммерческой недвижимости с ограничением, установленным в соответствии с статьей 56 Земельного кодекса, может нести определенные риски. В случае наличия газовой станции на участке, могут возникнуть следующие риски:

1. Ограничения на использование земельного участка: статья 56 Земельного кодекса предусматривает ограничения на использование земельных участков, например, в связи с особыми условиями использования земельного участка или наличием объектов коммунальной инфраструктуры. Это может повлиять на возможность развития бизнеса на данном участке.

2. Потенциальные экологические риски: наличие газовой станции может создавать потенциальные экологические риски, связанные с возможными аварийными ситуациями или загрязнением окружающей среды.

Компенсация от государства или государственных служб в случае покупки такого объекта зависит от конкретных обстоятельств и законодательства страны.