Какие мне предпринять шаги, чтобы приобрести в собственность 1/4 доли умершего?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у мужа в собственности есть квартира с выделенеыми долями детям, так как приобреталась с использованием материнского капитала. Мы хотим продать ее, в связи с переездом в другой город, но для получения разрешения на продажу от органов опеки наи необходимо выделить детям в собственность иное жилье. У меня есть вминдивидуальеой собственности квартира, но сейчас находится в залоге у банка под кредит. Разрешат ли нам выделить детям доли в этой квартире, находящейся в залоге у Банка (выделение долей НЕ связано с использованием материнского капитала)? Если да, то кроме разрешения с опеки какие нужно ещё документы и разрешения?

Как правильно вернуть все доли собственности по квартире к одному собственнику без лишних налоговых издержек? Я в 2018 году являясь первым и единственным собственником квартиры купленной по ДДУ, подарил 1/4 квартиры своей маме и 1/4 своему родному брату. Мой брат в свою очередь, от подаренной мной доли, подарил 1/8 своей супруге. Все мы иностранные граждане и нерезиденты РФ. На данный момент я и моя мама постоянно проживаем в Туркменистане, мой брат со своей супругой в США. Как мне вернуть все доли в мою собственность без лишних издержек? И если я запланирую в дальнейшем продать эту квартиру как единственный собственник, по тем долям которые вернулись ко мне обратно, мне нужно будет снова ждать 5 лет чтобы избежать уплаты НДФЛ?

Добрый день! Вопрос к юристам по недвижимости: У меня было дело у Мирового Судьи, где я была ответчиком. Истцы - это совладельцы долевой собственности в квартире (у меня - 1/3 доли, у них - 2/3 долей). Суть иска - чтобы я возместила затраты на ЖКХ за последние 3 года. (Хотя, ключей от той квартиры у меня вообще нет, доступа в нее нет, и я никогда не могла ей пользоваться). ЖКХ платили они и пользовались ею тоже они. С Истцами я в очень конфликтных отношениях. ОК, Суд принял решение в пользу Истцов, и я совершенно не против оплатить им 1/3 ЖКХ за последние 3 года. Но не лично, а как придет уведомление на гос-услугах. Они забрали исполнительный лист еще в июня 2023 г. (!) - с тех пор я жду, когда мне что-то придёт на гос-услугах, все напоминания там поставлены, 5 дней срока оплаты - не пропущу, но ничего не приходит. Проверяю себя на сайте ФССП и везде где можно - никаких следов об этом ИП нет. Вероятнее всего, Истец по каким-то причинам придержал Исп. Лист у себя и умышленно не отнес его приставам. ВОПРОС: я собираюсь ПРОДАВАТЬ свою долю в этой квартире в следующем месяце. Понятно, что сначала я должна оповестить их (Истцов), а если они откажутся - то могу продать на внешний рынок. Но есть ли вообще возможность совершить эту сделку, если по квартире есть выданный Исполнительный Лист?? Исп. производство не начато, это понятно, но как только они получат мое уведомление "о преимущественном праве покупки" - например, сразу отдадут судебным приставам! На каком этапе мой процесс продажи этой доли может остановиться/получить запрет/сорваться? Спасибо.

Добрый день! Дано: половина дома и участка в собственности у моей бабушки. Раньше во второй половине жил сосед, но по последним данным он умер. Какими способами можно приобрести эту половину себе и важный момент, чтобы всеми процессами занималась я, а не бабушка.