Как это может отразиться в дальнейшем на покупателе?

Вопрос такой: нужно ли согласие супруги при покупке квартиры?

Здравствуйте!

1.Согласие второго супруга на совершение сделки необходимо в силу закона, поскольку супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке согласно сттаье 35 СК РФ

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
 
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации,  необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

2. На покупателе, который в будущем будет покупать квартиру (если я правильно вас понял), это согласие никак не отразится.

Здравствуйте,  Татьяна Николаевна.

В силу статьи 35 Семейного кодекса РФ согласие супруга на приобретение имущества не требуется.

Такое согласие предполагается поскольку денежные средства на которые приобретается квартира являются совместно нажитым имуществом и распоряжение им происходит по общему согласию супругов которое предполагается в силу статьи 256 ГК.

Такое письменное нотариальное согласие требуется при отчуждении имущества, подлежащего регистрации (права на которое подлежат регистрации).

Последствий для продавца никаких при продаже квартиры одному из супругов.

С уважением!  Г.А. Кураев

Татьяна Николаевна добрый день.

Согласие на приобретение не требуется, в силу ст. 35 СК РФ.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Оно потребовалось бы при продаже данного имущества.

То есть предполагается если один из супругов покупает недвижимость, она в силу ст. 34 СК РФ становится совместным имуществом супругов.

Здравствуйте.

Согласия супруга на ПОКУПКУ квартиры не нужно, закон предсматривает обязательную дачу согласия лишь на продажу или иное отчуждение квартиры (п.  ст. 35 СК РФ)

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Когда квартира покупается, то покупатель расходует только денежные средства, на распоряжение ими согласия супруга не нужно. 

Добрый день.

Вопрос такой: нужно ли согласие супруги при покупке квартиры?

Как это может отразиться в дальнейшем на покупателе?

Деньги это тоже общее имущество супругов в соответствии со стс.34 СК РФ

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Здравствуйте!

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом.

То есть, если квартиру покупают, то согласие не требуется, например если жена купит квартиру и оформит ее в свою собственность, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, согласие супруга ей получать не нужно.

Если вы как покупатель спрашиваете, если покупаете совместно нажитое имущество, то согласие обязательно нужно, в противном случае супруг продавца сможет оспорить сделку, если докажет, что не знал о сделке и не был на нее согласен, квартиру вам придется вернуть, а деньги потом будете взыскивать с продавца, еще не факт что взыщете, даже при наличии решения суда.

При регистрации права собственности, в Росреестре согласия никто не спросит, но есть риск оспаривания сделки.