Моя квартира находится на 1 этаже. В начале 2000-х был пристроен балкон. Есть официальные документы-разрешения от соответствующих служб еще тех лет, с печатями. Балкон давно существует, но не внесен в тех паспорт квартиры.
Какие мои действия теперь? Узаконить через суд?
Добрый день!
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и предоставить ему разрешительную документацию для составления технического плана по внесению изменений в проект Вашей квартиры, а после подать межевой план, для внесения изменений в Росреестр, через МФЦ.
Здравствуйте, Инна.
Если на балкон уже есть правоустанавливающие документы, то сначала вам нужно с техпаспортом и правоустанавливающими документами нужно обратиться в БТИ с заявлением о внесении балкона в техпаспорт.
Также спросите совета у кадастрового инженера.
Моя квартира находится на 1 этаже. В начале 2000-х был пристроен балкон. Есть официальные документы-разрешения от соответствующих служб еще тех лет, с печатями. Балкон давно существует, но не внесен в тех паспорт квартиры. Какие мои действия теперь? Узаконить через суд?
Если балкон не был внесён в техпаспорт квартиры, но есть соответствующие разрешения от служб, можно попробовать узаконить постройку через суд.
Порядок действий:
Обратиться в архитектурный отдел администрации с заявлением на узаконивание перепланировки. В нём нужно указать, что перестройка уже произведена.
Получить разрешения от санитарного надзора, пожарной службы и управляющей компании. Специалисты должны осмотреть переделки и признать, что они соответствуют градостроительным, санитарным и пожарным нормам, не создают опасности для целостности здания, не причиняют неудобств соседям.
Заказать проект. Его изготовляет либо БТИ, либо специализированное агентство.
Подготовить иск с просьбой о разрешении на эксплуатацию отстроенного балкона.
Приложить результаты технических экспертиз.
Оппонентом заявителя в процессе судебного разбирательства станет представитель администрации города. Его аргументами будут отсутствие необходимых разрешений у истца, подтверждения того факта, что все строительные нормативы в процессе возведения балкона были соблюдены.
