Где-то слышали, что если квартира продаётся с меньшей площадью, а затем покупается квартира с площадью больше, то налог с продажи первой платить не нужно

Здравствуйте. Бабушка продаёт квартиру без минимального срока владения и настроена оплатить налог 13% с разницы. Где-то слышали, что если квартира продаётся с меньшей площадью, а затем покупается квартира с площадью больше, то налог с продажи первой платить не нужно. Правда ли это? И как называется.