Если после смерти матери опекаемого осталась квартира, опекаемый, являясь ребенком умершей, являлся ее наследником первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.
Т.е. данная квартира должна была быть оформлена в собственность в порядке наследования на ребенка умершей как на ее наследника или в долях с иными наследниками первой очереди, которыми являются переживший супруг, родители, иные дети умершей.
При наличии иных наследников первой очереди по закону имущество умершей оформляется в общую долевую собственность наследников первой очереди в равных долях.
Учитывая, что наследственная квартира была каким-то образом продана иному лицу, следует проверить данное обстоятельство:
— была ли наследственная квартира оформлена в порядке наследования на опекаемого ребенка;
— каким образом она была продана иному лицу.
Если квартира была оформлена на опекаемого в порядке наследования, а затем продана иному лицу, такая продажа могла быть осуществлена только с предварительного письменного согласия органа опеки в порядке ст. 37 ГК РФ и только с одновременным предоставлением в собственность опекаемого иного жилого помещения, по своим характеристикам не хуже отчуждаемого, либо с зачислением вырученных от продажи квартиры средств на номинальный спец.счет, открытый на имя опекаемого в кредитном учреждении.
