Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хочу развестись с мужем, прописана у родителей.муж прописан у своей мамы, ребенок там же.вопрос
Здравствуйте,хочу развестись с мужем,прописана у родителей.муж прописан у своей мамы,ребенок там же.вопрос при разводе,хочу взять ипотеку и чтобы ее оплачивал муж,и нужны еще деньги на развивашки ребенку.
Здравствуйте, в Вашей ситуации важно понимать, что при оформлении ипотеки на квартиру кредитный договор заключается между банком и тем лицом, которое берет ипотеку. Заёмщик (в данном случае Вы) будет юридически ответственен за погашение кредита перед банком. Даже если в браке Вы с мужем договоритесь о совместной выплате ипотеки, банк будет требовать выполнения обязательств от того, на кого оформлен кредит.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое в браке (включая недвижимость, купленную в ипотеку), считается совместно нажитым. Это означает, что даже если ипотека оформлена на Вас или мужа, квартира считается общим имуществом супругов, если иное не установлено брачным договором.
После развода эта квартира подлежит разделу. Поскольку ипотека продолжается, обязанности по выплате также делятся между супругами. Однако банк не заинтересован в том, как делятся обязательства, и продолжит требовать выплаты с того, на кого оформлен кредит.
Для того чтобы муж выплачивал ипотеку необходимо предусмотреть соответствующие договоренности на уровне судебного или договорного регулирования:
- Брачный договор. Если Вы хотите заранее предусмотреть такую ситуацию, ещё до развода можно заключить брачный договор, в котором будет прописано, что после развода бывший муж берёт на себя обязательства по выплате ипотеки или её части. Однако банк не будет обязан учитывать положения брачного договора, и в случае невыплаты мужем банк обратится к женщине как к основному заёмщику.
- Соглашение о разделе имущества. Если квартира приобретена в браке и после развода бывшие супруги договорятся о разделе квартиры и обязательств по ипотеке, можно заключить соглашение о разделе имущества. В этом соглашении можно указать, что бывший муж берёт на себя обязательства по выплате ипотеки. Это соглашение можно оформить у нотариуса.
- Судебное решение. Если договориться с мужем мирным путём не получится, то после развода Вы может обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и долгов. В суде можно потребовать, чтобы бывший муж взял на себя часть или всю оплату по ипотеке. Однако суды часто делят и имущество, и обязательства пополам, поэтому гарантий, что суд возложит всю оплату ипотеки на бывшего мужа, нет.
Важно понимать, что даже если суд или соглашение возложат на мужа обязанность выплачивать ипотеку, банк по-прежнему будет считать Вас ответственным заёмщиком. Если муж перестанет платить, долг будет взыскан с Вас.
Если после развода ребёнок остаётся с Вами, то можете попытаться потребовать через суд, чтобы бывший муж компенсировал часть расходов, связанных с проживанием ребёнка, в том числе через алименты. Это может включать также и часть ипотечных платежей, если удастся доказать, что квартира связана с интересами ребёнка.
С уважением, юрист Коротких Евгений.