8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Сейчас они прописаны в другом месте с родителями, в собственной квартире купленной на материнский капитал (ипотека уже закрыта)

Здравствуйте. Есть не приватизированная квартира, которую сейчас собираются продать. Но сказали что есть загвоздка, что до 20.01.2021г там были прописаны несовершеннолетние(которым до настоящего времени нет 18 лет). Сейчас они прописаны в другом месте с родителями, в собственной квартире купленной на материнский капитал (ипотека уже закрыта). Нужно ли какие-нибудь документы доносить что несовершеннолетним не нужно жилье и они не претендуют на квартиру?

, Кристина, г. Москва
Маргарита Баскова
Маргарита Баскова
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Кристина. По закону нельзя продать не приватизированное жилье, так как собственником помещения является не физическое лицо, с которым был заключен договор социального найма, а муниципалитет.

Жилое помещение предоставляется в пользование гражданам на основании договора социального найма. Наймодателем выступает муниципальный орган власти, и данная квартира находится в его собственности. Наниматель может только пользоваться предоставленной ему квартирой.

1
0
1
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Москва
Спасибо, Маргарита. Может тогда не правильно поняла и проблема в приватизации, может сложно приватизировать квартиру если там были прописаны несовершеннолетние?

Никаких сложностей с приватизацией у вас не будет. Квартира приватизируется на тех кто в ней в настоящее время прописан. Раз дети уже выписаны, то значит так решили их родители. И право пользования этой квартирой у них уже нет.  

ЗАКОН РФ

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 04.07.1991г.

 
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

1
0
1
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Нужно ли какие-нибудь документы доносить что несовершеннолетним не нужно жилье и они не претендуют на квартиру?

 С одной стороны не нужно документов доносить, а с другой стороны нужно. У нас есть судебная практика на уровне ВС РФ, где указывается, что дети по достижении 18 лет могут оспорить такую приватизацию, т.к. при приватизации родители должны были получить согласие опеки на отказ от приватизации в связи с тем, что дети обеспечены собственностью в другом месте.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Здравствуйте, я купила комнату в малосемейке по материнскому капиталу, я должна выделить долю мужа и ребёнка
Здравствуйте, я купила комнату в малосемейке по материнскому капиталу , я должна выделить долю мужа и ребёнка, но мой муж иностранец и находиться заграницей могули я выделять долю по его доверенности, и если можно в каком формате ? Отправьте пожалуйста фото доверенности.
, вопрос №4260074, Рухшона, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, после продажи дома, купленного на материнский капитал, нужно выделять доли в новом доме всем членам семьи или только несовершеннолетним
Здравствуйте,после продажи дома ,купленного на материнский капитал,нужно выделять доли в новом доме всем членам семьи или только несовершеннолетним.
, вопрос №4259766, Ирина, г. Москва
Уголовное право
У меня получилось так что не легально обналичила материнский капитал
Здравствуйте. У меня получилось так что не легально обналичила материнский капитал. Ранее не судима. Что мне будет. У меня трое несовершеннолетних детей.
, вопрос №4259541, Любовь, г. Москва
Право собственности
Сейчас она ищет где бы дать долю младшему брату, говорит что я к материнскому капиталу не имею никакого отношения и мне там ничего не положено, что это дали ей и брату
Здравствуйте. Когда родился младший брат мне было 19лет, мама получила материнский капитал и позже его обналичила, купив земельный участок за городом. Сейчас она ищет где бы дать долю младшему брату, говорит что я к материнскому капиталу не имею никакого отношения и мне там ничего не положено, что это дали ей и брату. Так ли это?
, вопрос №4259471, Ирина, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Если я обращусь в органы я буду обязан жить с родителями до своего совершеннолетия?
Здравствуйте, меня зовут Данила, мне 16 лет, меня выгнали из дома (кстати уже третий раз) , живу отдельно от родителей уже месяц. Когда мне было 7 лет родители развелись, я остался с матерью, отец пытался поддерживать связь, но где-то через год забил и увидел я его только в 15 лет (кстати алименты он не платил) . Жил с матерью, отношения на протяженин всего этого периода были так себе. Год назад мать выгнала меня из дома в первый раз, какое-то время я жил на улице, какое-то время был у родственников, но по итогу поехал к отцу. Отей оказался ничем не лучше матери, спустя 2-3 месяца я понял что жить с ним не безопасно, наладил отношения с матерью, и она предложила вернуться. Когда я вернулся мне было уже 16 лет, мать сказала что я должен жить отдельно от них и я принялся искать работу. Спустя месяц я съехал от матери. Работал, снимал комнату. Потом в какой-то момент мы с другом запланировали снять квартиру на двоих, и на период поиска квартиры я попросился пожить у мамы. Поиск квартиры затянулся, я снова чем-то не устроил свою мать) и она меня выгнала меня в третий раз. Я переехал к тому самому другу с которым мы хотели снимать квартиру, в его временное жильë, скидывался с ним за квартиру, и так мы с ним и жили. Но в какой то момент у друга случилась беда, со всех его карт снялись деньги, в том числе те которые должны были уйти на оплату квартиры. Выходит мне негде жить (снова), и почему-то только сейчас я задумался что родители меня вообще то должны обеспечивать. Квартиру в которой я прописан, мать кому-то сдаëт, есть ещë дом купленный на материнский капитал, я на 1/4 собственник, но дом абсолютно не пригоден для жилья. Попытаться помириться с родителями не хочу даже пытаться, мать меня ненавидит за то что я похож на отца, отец ненавидиь за то что похож на мать, это они мне говорили прямым текстом. И так, наконец-то мой вопрос, может ли государство мне тут как-то помочь? Куда мне обратиться с такой проблемой? Если я обращусь в органы я буду обязан жить с родителями до своего совершеннолетия? Будут ли какие-то серьëзнын последствия для родителей (а конкретно для матери, помимо меня у неë ещë есть дети, и лишать их матери,пусть даже такой, я не хочу.)
, вопрос №4258271, Данила, г. Москва
Дата обновления страницы 20.09.2024