Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас они прописаны в другом месте с родителями, в собственной квартире купленной на материнский капитал (ипотека уже закрыта)
Здравствуйте. Есть не приватизированная квартира, которую сейчас собираются продать. Но сказали что есть загвоздка, что до 20.01.2021г там были прописаны несовершеннолетние(которым до настоящего времени нет 18 лет). Сейчас они прописаны в другом месте с родителями, в собственной квартире купленной на материнский капитал (ипотека уже закрыта). Нужно ли какие-нибудь документы доносить что несовершеннолетним не нужно жилье и они не претендуют на квартиру?
Здравствуйте, Кристина. По закону нельзя продать не приватизированное жилье, так как собственником помещения является не физическое лицо, с которым был заключен договор социального найма, а муниципалитет.
Жилое помещение предоставляется в пользование гражданам на основании договора социального найма. Наймодателем выступает муниципальный орган власти, и данная квартира находится в его собственности. Наниматель может только пользоваться предоставленной ему квартирой.
Нужно ли какие-нибудь документы доносить что несовершеннолетним не нужно жилье и они не претендуют на квартиру?
С одной стороны не нужно документов доносить, а с другой стороны нужно. У нас есть судебная практика на уровне ВС РФ, где указывается, что дети по достижении 18 лет могут оспорить такую приватизацию, т.к. при приватизации родители должны были получить согласие опеки на отказ от приватизации в связи с тем, что дети обеспечены собственностью в другом месте.
Никаких сложностей с приватизацией у вас не будет. Квартира приватизируется на тех кто в ней в настоящее время прописан. Раз дети уже выписаны, то значит так решили их родители. И право пользования этой квартирой у них уже нет.
ЗАКОН РФ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 04.07.1991г.