Как взыскать расходы за повторное межевание при ошибке кадастрового инженера

Question

Как привлечь к ответственности кадастрового инженера? Ситуация следующая: 4 года назад проведено межевание участка ИЖС, Росреестр зарегистрировал сведения. У соседей участок был не отмежёван, в этом году они решили провести межевание. Выяснилось, что наше межевание выполнено с ошибками, до фактической границы отмежёванный участок не доходит около 1,5м. С кадастровым инженером, проводившим 4 года назад межевание, не удается установить контакт, он избегает общения. Чтобы уточнить границы нам придётся заново делать межевание и оплачивать данную услугу. Сможем ли взыскать расходы за повторное межевание с инженера и что для этого нужно сделать? Порядок действий в нашем случае.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Сможем ли взыскать расходы за повторное межевание с инженера и что для этого нужно сделать? Можно попробовать, да. Срок, конечно, прошёл уже длительный. Исковая давность 3 года, но она начинает течь, когда узнали о недостатках. Статья 200 ГК Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Если узнали сейчас, то можно на это и ссылаться. У Вас сохранился договор с ним?

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Ответственность кадастрового инженера предусмотрена с.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ«О кадастровой деятельности». www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/39f0c85bad87d3d86610fce9f1cd8415fc3f09e2/ В том числе закон позволяет взыскать с него причиненные убытки. Другое дело, что в суде нужно доказывать нарушения, а также наличие самих убытков.ст.15 ГК РФ. В частности, в суде если вопрос будет, то нужно будет доказать то что кадастровый инженер провел межевание с ошибками. Это может быть доказано новым заключением кадастрового инженера. При необходимости суд назначит экспертизу.ст.79 ГПК РФ Если договор заключал один из собственников, то лучше ему и обратиться в адрес кадастрового инженера с претензией. Опять-таки, нужно учитывать срок исковой давности, Ст.196,200 ГК РФ. Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре .

Ольга Романова · Answer

Здравствуйте, начните с поиска данных кадастрового инженера в реестре на сайте Росреестра. Найдите в какой СРО он состоит, напишите туда жалобу на действия (бездействие) кадастрового инженера члена саморегулируемой организации, дождитесь ответа. Возможно контроль со стороны организации повлияет на поведение инженера. ст 30.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Саморегулируемая организация кадастровых инженеров осуществляет контроль за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров путем проведения плановых и внеплановых проверок. Положение об осуществлении саморегулируемой организацией кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров и порядок работы специализированных органов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, осуществляющих указанный контроль и рассмотрение дел о применении к кадастровым инженерам мер дисциплинарной ответственности, утверждаются национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Основанием для внеплановой проверки поступившие в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров информация, обращение или жалоба на действия (бездействие) кадастрового инженера, нарушающие требования законов и стандартов.