Здравствуйте, а если реновация будет раньше, собственник квартиры умер а правонаследование только через полгода

Как правило ДГИ ждет.  Могут заключить с вами временный договор. 

 Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пётр, здравствуйте! 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Срок 6 месяцев установлен для заявления наследниками прав на наследство.

Права наследодателя в части прав на получение нового равноценного жилья в рамках программы реновации в Москве составляют наследственную массу и переходят к наследникам.

При наличии зарегистрированного права на квартиру по истечении 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о наследстве, в котором будет указана квартира.

Наследник имеет право на получение нового жилья в рамках программы реновации.