Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли вариант отменить сделку купли-продажи с возвращением маткапитал в ПФР?
Квартира куплена с привлечением маткапитала, в качестве первоначального взноса. Ипотека погашена, выделены доли по 1/5 на супругов, двоих детей и 1/5 в совместной собственности супругов. Через пол года заключён брачный договор по которому имущество остаётся на том за кем записано, после чего произошёл развод. Как по суду можно исключить бывшего супруга из числа собственников? Он не платит за жкх, не добавлял никаких средств на покупку жилья. Возможен ли вариант отменить сделку купли-продажи с возвращением маткапитал в ПФР? Продавец квартиры согласен на такую сделку. Или можно изменить доли, квартира значительно дороже, чем маткапитал, а доли выделили равными частями, если учесть стоимость квартиры то доля супруга не 1/3, а всего 1/10.
Здравствуйте, Татьяна!
Так как вы выделили долю супругу согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и более того позднее заключили брачный договор, который подтверждает, что имущество остается за ним, то каких-то законных оснований для оспаривания право собственности нет.
Также законом не предусмотрен возврат средств маткапитала в ПФР по исполненной сделке купли-продажи недвижимости.
Это может быть только в случае признания судом самой сделки по покупке квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки (в судебном порядке расторгается договор купли-продажи квартиры) — однако оснований исходя из вашего описания ситуации для этого нет.
Как я понимаю с момента заключения сделки прошло уже достаточно времени и право собственности давно зарегистрировано в Росреестре, то есть обязательства сторонами по сделке исполнены.
Вы можете попробовать разделить лицевые счета, если это невозможно, то через суд взыскать с него долги по коммунальным платежам.
Можно изменить, но только по обоюдному согласию, потребуется согласие супруга. Также поскольку квартира нажита во время брака и куплена до заключения брачного договора, то он имеет право на долю в квартире соразмерную вашей доле.
П. 1. ст. 39 СК РФ:
Если для покупки квартиры вы использовали только средства, которые были получены вами до заключения брака или получили эти средства по сделке от продажи добрачного имущества — в таком случае вы можете уменьшить долю супруга, но для этого опять же сначала ещё с брачным договором разобраться.
Если у вас остались уточняющие вопросы пишите их в мне в личные сообщения кнопка «общаться в чате».