Возможен ли вариант отменить сделку купли-продажи с возвращением маткапитал в ПФР?
Квартира куплена с привлечением маткапитала, в качестве первоначального взноса. Ипотека погашена, выделены доли по 1/5 на супругов, двоих детей и 1/5 в совместной собственности супругов. Через пол года заключён брачный договор по которому имущество остаётся на том за кем записано, после чего произошёл развод. Как по суду можно исключить бывшего супруга из числа собственников? Он не платит за жкх, не добавлял никаких средств на покупку жилья. Возможен ли вариант отменить сделку купли-продажи с возвращением маткапитал в ПФР? Продавец квартиры согласен на такую сделку. Или можно изменить доли, квартира значительно дороже, чем маткапитал, а доли выделили равными частями, если учесть стоимость квартиры то доля супруга не 1/3, а всего 1/10.
, Татьяна, г. Москва
Как я понимаю с момента заключения сделки прошло уже достаточно времени и право собственности давно зарегистрировано в Росреестре, то есть обязательства сторонами по сделке исполнены.
Вы можете попробовать разделить лицевые счета, если это невозможно, то через суд взыскать с него долги по коммунальным платежам.
Можно изменить, но только по обоюдному согласию, потребуется согласие супруга. Также поскольку квартира нажита во время брака и куплена до заключения брачного договора, то он имеет право на долю в квартире соразмерную вашей доле.
П. 1. ст. 39 СК РФ:
Если для покупки квартиры вы использовали только средства, которые были получены вами до заключения брака или получили эти средства по сделке от продажи добрачного имущества — в таком случае вы можете уменьшить долю супруга, но для этого опять же сначала ещё с брачным договором разобраться.
Если у вас остались уточняющие вопросы пишите их в мне в личные сообщения кнопка «общаться в чате».