Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И строить забор по лини этого участка?
Добрый вечер !
Хочу купить участок под дачу.
Вопрос : можно ли ставить не капитальное сооружение ( дом ) на этом участке . Он около леса . И строить забор по лини этого участка ?
Кадастровый номер и выписку прилагаю
Кадастровый номер : 04:05:030401:1100
- Онлайн-выписка земельный участок.pdf
Здравствуйте! Ваш участок находится на землях населённых пунктов с разрешённым использованием «для иных видов сельскохозяйственного использования» и «для ведения сельского хозяйства».
Забор можно строить на границах участка, но его конструкция и высота должна определяться местными нормативами и правилами благоустройства. Например, могут существовать ограничения по высоте забора или необходимости соблюдать прозрачность (например, сетка-рабица). Особенно, если ваш участок граничит с лесом, могут действовать дополнительные природоохранные ограничения.
На землях населённых пунктов разрешается возводить заборы вдоль границ участка, если это не нарушает действующие нормы (например, высота и материалы могут регулироваться местными правилами).
Однако стоит учитывать, что если участок находится рядом с лесом, могут действовать дополнительные экологические ограничения, например, касающиеся охранных зон, в которых строительство забора и других объектов может быть ограничено или запрещено.
По данному вопросу Вам нужно направить запрос в администрацию.
Здравствуйте!
В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 с таким видом разрешенного использования можно строить здания и сооружения, используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
подробнее по данной ссылке
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=402779
Однако, так как у Вас категория земель, к которой отнесен земельный участок — Земли населенных пунктов, то необходимо смотреть ПЗЗ также по вопросу строительства дома на данном участке.
подробнее по данной ссылке
https://admuznezya.ru/page.php?level=2&id_level_2=34&id_level_1=20&id_omsu=1
Так в соответствии со ст. 77 ЗК РФ
. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
У Вас же земельный участок в границах земель населенных пунктов расположен.
Если у Вас вид разрешенного использования земельного участка для Для ведения сельского хозяйства, то дом Вы не сможете на нем построить, в соответствии с приведенным мною выше классификатором.
Также необходимо смотреть градостроительный регламент населенного пункта, по ссылке Вам выше отправила по населённому пункту, если зона — СХ -1, то также строительство дома на данном земельном участке не предусмотрено.
Здравствуйте!
Вопрос: можно ли ставить не капитальное сооружение ( дом ) на этом участке .
Обычно дом — это как раз объект капитального строительства. На землях населенного пункта дом можно рамещать на участка с ВРИ «ИЖС» или " для ЛПХ". ВРИ «Сельскохозяйственное использование», допускает ведение сельского хозяйства и допускает размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Но данный ВРИ не позволяет разместить жилой или садовый дом.
Соответственно если Ваша цель построить дом, то Вам нужно будет скорее всего менять ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ.
А вообще закажите ГПЗУ, там будут указаны не только все имеющиеся ВРИ согласно ПЗЗ, но и необходимые отступы и иные важные для размещения постройки сведения.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков согласно ч. 4ст.37 ГрК РФ выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Что касается возведения забора, то он как раз устанавливается по границе земельного участка.
Перед возведением жилого дома нужно будет направить уведомление о начале строительства и получить уведомление о соответствии ( ст.51.1 ГрК РФ).
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
меня больше вопрос леса на границе участка интересует.от границы леса сколько отступат она данном участке для строительства дома
Если строить дом вблизи леса, то нужно соблюдать еще противопожарное расстояние. А расстояние, которое необходимо соблюдать зависит от вида леса (хвойные леса, либо же это лиственные и смешанные леса).
Так как участок планируется приобретаться в собственность, то в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса можете устанавливать забор по границам своего земельного участка, отгородив его от леса.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
Кроме того,
ЛК РФ Статья 114. Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов
Т.е. забор исходя из представленной выписки Вы возвести сможете. Однако его параметры нужно учитывать, как ранее и указал в соответствии с правилами благоустройства.
Статья 45.1. Содержание правил благоустройства территории муниципального образования
Обратитесь в администрацию для точного согласования, во избежания нарушения охранных и санитарных и пожарных зон.
— Обратитесь в местную администрацию или в отдел градостроительства за информацией о правилах и нормах в вашем регионе.
— Изучите региональные градостроительные регламенты (ПЗЗ) и правила противопожарного режима.
— При необходимости — обратитесь в пожарную инспекцию или лесхоз для получения рекомендаций и разъяснений.
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»
п.73
СП 42.13330.2016
Для строительства вблизи лесов должны быть соблюдены противопожарные расстояния, обычно это:
— 50 метров для хвойных лесов,
— 15 метров для лиственных и смешанных лесов.