Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А домиком говорит, что записывает кто сдал деньги в тетрадь?
Законно ли собирать деньги с жильцов многоквартирного дома на косметический ремонт, если дом не стоит на балансе и не имеет управляющей компании. А домиком говорит, что записывает кто сдал деньги в тетрадь?
Добрый день, Юрий.
К сожаленью, для точного ответа на поставленный вопрос не достаточно представленной Вами информации.
Вам следует иметь в виду следующее.
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, в каждом многоквартирном доме должен быть определен способ управления домом. Его выбирают собственники помещений в МКД на общем собрании большинством от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений.
Собственники квартир в МКД вправе принять решение о создании ТСЖ, (в некоторых случаях они могут осуществлять непосредственное управление). Собрание собственников должно также принять решение о размере платы на содержание и ремонт.
Второй вариант: собственники МКД могут принять решение об управлении дома управляющей организацией. В данном случае кроме самого способа управления, общему собранию необходимо выбрать управляющую организацию, согласовать с ней условия договора и размер платы за содержание и ремонт.
Как видите, вопрос финансов, в том числе определение платы за содержание и ремонт — это вопрос общего собрания собственников МКД.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае если МКД управляет управляющая компания, если средств на проведение текущего ремонта недостаточно, на собрание собственников МКД может быть поставлен вопрос о повышении платы на содержание и ремонт.
Если управление осуществляется непосредственно ТСЖ, вопрос о финансировании текущего ремонта может быть решен как в рамках повышения платы на содержание и ремонт, так посредством принятия решения о проведении текущего ремонта МКД (при этом должна быть рассмотрена и утверждена смета, а также утвержден размер финансирования). Все данные вопросы решаются общим собранием собственников МКД (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Если собрание собственников Вашего дома, проведенное с соблюдением процедур, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, приняло решение о проведении текущего ремонта, определив при этом объем работ и финансирования, в том числе размер (порядок расчета) дополнительных взносов собственников, требования внесения платы на текущий ремонт является законным. Но плата должны осуществляться на счет ТСЖ, а не наличными под запись в тетрадке. В противном случае описанные Вами действия не могут быть признаны законными.