Могу ли я без вступления в наследство переоформить землю на себя

Здравствуйте, либо если прошло более 15 лет (плюс три года срок исковой давности) с дня смерти собственника признавать право собственности по приобретательской давности, если прошло менее 15 лет то нужно обратится в администрацию города о признании этой землю выморочным имуществом и потом уже оформлять на себя.
Варианты только такие.
Гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).