Дано- земельный участок сх назначения в долгосрочной аренде у физ лица ( арендодатель Администрация района) на нем размещено нежилое строение ( административное здание) - собственник - физ.лицо

Здравствуйте!

Вам нужно ознакомиться с договором аренды, чтобы понять условия и права сторон. Проверьте, есть ли в договоре пункт о преимущественном праве на покупку. Если такое право указано, это облегчит процесс.

Направьте официальное письмо в администрацию района с запросом о возможности приобретения земельного участка. Укажите информацию о себе, а также об условия аренды. Выразите желание заключить договор купли-продажи.

Вам понадобятся различные документы, например:
    — Копия договора аренды.
    — Документы на нежилое строение (административное здание).
    — Правоустанавливающие документы на земельный участок (если имеются).
    — Идентификационные документы (паспорт и т.д.).

Обратитесь к независимому оценщику для определения рыночной стоимости земельного участка. Это поможет в переговорах с администрацией. В ходе общения с представителями администрации уточните порядок покупки, стоимость и возможные налоги. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для обращения. Если все стороны согласны с условиями, потребуется подготовить проект договора купли-продажи.

Добрый день

В порядке ст. 39.20 ЗК РФ, обратитесь в администрацию через МФЦ с заявлением о приобретение земельного участка в собственность, указав на то, что имеется договор аренды и право собственности на здание.

Получите либо согласие, либо отказ.

Если отказ, ознакомьтесь с доводами, и если они не соответствуют закону, обратитесь с соответствующим иском в суд.

Если согласие, то приобретайте за плату в собственность

Какого рода помощь Вам требуется сейчас?

Добрый день!

Вообще без проблем! Один вопрос: здание зарегистрировано в ЕГРН? Если да, то алгоритм такой:

Физлицо — собственник здания вместе с документами на здание и аренду участка обращается в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. И всё!

Основание пп.6, п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ

… продажа земельных участков без торгов осуществляется в случае:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;