Купили с мужем квартиру в России в ипотеку в 2019 году. Уехали жить в Германию. Муж сменил гражданство и паспорт. Как продать квартиру в России по доверенности от мужа? какие нужны документы, ведь Российского паспорта нет. Срок владения 5 лет с момента уплаты денег по ДДУ.
Здравствуйте!
В первую очередь нужна доверенность от мужа. Если он живет в Германии, то доверенность оформляется в Германии у нотариуса. На эту доверенность нужно сделать апостиль.
Затем, когда вы получите эту доверенность, то нужно будет оформить на нее нотариально заверенный перевод.
Доверенность подтвердит право поверенного на оформление документов по продаже недвижимости.
Кроме того, нужны будут все оригинальные документы на саму квартиру и подтверждающие право собственности мужа на эту квартиру.
Здравствуйте!
Продать квартиру можно, имея на руках германский паспорт, таких запретов в законодательство нет. Но супруг будет выступать как иностранец, и для идентификации потребуется документ, подтверждающий смену гражданства и отказ от российского гражданства. Кроме того, необходимо Ваше согласие, как второго супруга. Если Вы не меняли гражданства, обратитесь в консульство.
Любые иностранные документы должны быть переведены на русский языке и заверены в консульстве.
Да, вы идете к немецкому нотариусу. Даже если вы российский гражданин, но живете в Германии, то можете оформить доверенность у немецкого нотариуса.
И обязательно уточните у нотариуса, что доверенность нужно будет апостилировать. Без апостиля ее не признают в РФ.