Как экстренно остановить взыскание дома и земли приставом и подать на реструктуризацию долга?

Добрый день! У меня есть долги по кредитам и МФО у приставов (самое первое с января 24 года). Платила совсем по чуть-чуть. Из собственности есть квартира и дом с землей в другой области. Пристав направил иск забрать землю и дом. В исковом прописал продать и землю и дом за 460 тыс (долг мой 530). Хотя стоимость и земли и дома гораздо больше. Сейчас нахожусь в другом городе по делам, но увидела, что пришло письмо из суда. Скорее всего по этому вопросу назначен суд. Что можно экстренно сделать в этой ситуации? Очень нужна юридическая помощь в этом вопросе и сопровождение. Возможно ли подать в суд о реструктуризации долга и соответственно оттянуть процесс забирания земли и дома?

Для получения индивидуальной консультации по конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Чтобы оттянуть процесс забирания земли и дома из-за долгов, можно подать в суд заявление о рассрочке или отсрочке исполнения судебного решения. 

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ, должник, взыскатель, судебный пристав-исполнитель имеют право на такое обращение. Обращение допускается в суд, выдавший исполнительный документ, либо по месту исполнения судебного постановления. 

Поводом для обращения в суд является тяжёлое материальное положение лица, участвующего в деле (должника), а также иные обстоятельства, которые суд рассматривает в индивидуальном порядке. 

Рассмотрев заявление, суд может принять одно из следующих решений: 

оставить дело без изменений; 
отсрочить исполнение исполнительного документа — сдвинуть даты в исполнительном производстве на определённый срок; 
рассрочить исполнение исполнительного документа — даже при наличии имущества, которое судебный пристав мог взыскать, задолженность будет выплачиваться частями. 
Помимо этого, суд принимает решение об изменениях способа и порядка оплаты задолженности, а также о снижении размера платежей.

Подать в суд на реструктуризацию долга, чтобы оттянуть процесс забирания земли и дома, возможно в рамках процедуры банкротства. 

Реструктуризация позволяет изменить условия погашения долгов, например, снизить процентную ставку, отменить штрафные санкции, продлить срок действия финансовых обязательств. 

Возможность введения стадии реструктуризации определяется финансовым управляющим и судьёй. Принятие решения базируется на желании должника восстановить платёжеспособность, согласии с этим кредиторов и выполнении определённых условий. 

Если восстановить платёжеспособность должника невозможно, план не предложен, не одобрен, отменён или не утверждён, то суд признаёт физическое лицо банкротом. Вместо процедуры реструктуризации долга вводится процедура реализации имущества гражданина. 

Здравствуйте! Избежать суда уже не получится. Лучшее, что Вы можете сделать это сейчас подать ходатайство об отложении разбирательства. Ну и срочно ищите представителя, если сами не можете участвовать в процессе.

ГПК РФ Статья 169. Отложение разбирательства дела

, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса

Срочно свяжитесь с судом, откуда поступило письмо, чтобы уточнить дату, время и содержание искового заявления. Если вы находитесь в другом городе и не можете явиться лично, уточните, можно ли запросить электронную копию материалов дела через суд или онлайн-сервисы.

Также возможно у суда есть техническая возможность для удаленного судопроизводства.

ГПК РФ Статья 155.2. Участие в судебном заседании путем использования системы веб-конференции

1. Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса могут участвовать в судебном заседании путем использования системы веб-конференции при условии заявления ими ходатайства об этом и при наличии в суде технической возможности осуществления веб-конференции.

Здравствуйте.
Вам нужно ознакомиться с исковыми требованиями с иском и предоставить ваши возражения на иск.

Можете сделать это сами либо обратиться ко мне в чат и заказать такую услугу.

Нужно понимать, речь о единственном вашем жилье или нет.

Если дом и земля являются единственным пригодным жильём, то можно защищать это имущество от изъятия, ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/

Но, если у вас как у должника есть другое жильё, которое можно считать пригодным для проживания, эта защита не сработает. 

Здравствуйте!

В порядке ст.149 ГПК РФ как сторона по иску Вы вправе подавать свои возражения в суд по существу заявленных требований. Так, если стоимость земельного участка с домом существенно превышает актуальный остаток долга, то обратить взыскание на такое имущество нельзя. В силу п.5) ст.4 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве» при исполнении требований исполнительного документа исполнительное производство должно осуществляться на принципе: соразмерности взыскания по отношению к мерам принудительного исполнения. Это означает, что обращение взыскания на имущество существенно превышающее стоимостью по отношению к сумме долга будет излишнем взысканием. С учетом того, что стороны в гражданском процессе обязаны доказать те обстоятельства на которые ссылаются в силу ст.56 ГПК РФ, то к возражениям по иску нужно приложить доказательство того, что стоимость Вашего имущества существенно выше суммы долга.

В исковом прописал продать и землю и дом за 460 тыс (долг мой 530).

 Если не согласны с оценкой, то нужно просить назначение другой экспертизы в рамках процесса.

Что можно экстренно сделать в этой ситуации?

 Во-первых, зайти на сайт суда и посмотреть движение дела. Вероятно, что это пока еще ПСЗ, т.е. суд не вынесет решение на первом процессе. Можете просить отложить судебное, т.к. вы в командировке, но при этом нужно приложить командировочное.

Возможно ли подать в суд о реструктуризации долга и соответственно оттянуть процесс забирания земли и дома?

 А как вы собираетесь реструктуризировать присужденный вам долг? Или вы хотите попросить рассрочку? В вашей ситуации вероятно, что вам откажут, т.к. у вас есть имущество, которое может быть продано. Даже если подадите на рассрочку, то иск пристава навряд ли приостановят до вынесения решения по рассрочке.

Дом может быть в браке нажит? Если так, то нужно привлекать в процесс мужа, которому принадлежит половина дома. 

Здравствуйте, Мария!

Денежные средства являются имуществом первой очереди, на которое пристав обращает взыскание. Если денег (наличных или безналичных) — недостаточно, для полного погашения долга, то пристав вправе (в силу положений  части 4 статьи 69 Закона № 229 «Об исполнительном производстве»,

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

У Вас, как раз, такая ситуация.

Далее.

Пристав направил иск забрать землю и дом

 Тут несколько моментов.

1.

Если земельный участок с, находящимся на нем объектом капитального строительства, не подпадает под правовой статус «единственно пригодного жилого помещения, для постоянного проживания должника и, совместно проживающих членов его семьи», то на такое имущество  может быть обращено взыскание.

2.

Обращение взыскание подразумевает передачу имущества на реализацию посредством публичных торгов.

3.

Обращение взыскания на такое имущество должника. как «земельный участок», осуществляется через судебный порядок (исковое производство), на основании статьи 278  ГК РФ.

4. В силу положений статьи 35 ГК РФ, определена «общая судьба» земельного участка с, находящимся на нем, объектом капитального строительства. Этот принцип применяется и при обращении взыскания.

5.Скажите: пристав уже наложил арест на участок с домом? Опись оформлена? Указанное недвижимое имущество передано хранителю?.. В силу положений части 1 статьи 88 Закона № 229 «Об ип»,

Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор.

Далее.

Пристав направил иск забрать землю и дом. В исковом прописал продать и землю и дом за 460 тыс (долг мой 530). Хотя стоимость и земли и дома гораздо больше.

 Тут — так же, есть несколько важных моментов.

1.

Правило исключительной подсудности спора -  судебным приставом, при подаче иска, соблюдено?.. Так, в силу положений абзаца 1 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

2. Такое требование пристава, если он заявил о такой оценке в тексте искового заявления, является незаконным. Суд, при обращении взыскания на земельный участок (или на участок, на котором находится строение) — не вправе принимать решение об оценке )оценочной стоимости) указанного имущества — в рамках данного судебного процесса (рассмотрения гражданского дела). Так, в силу положений абзаца 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.