Вот допустим перепишу долю свою на мать, и она как законный представитель младшего брата продала бы дом чтобы купить себе квартиру (чтобы опека дала согласие)

Здравствуйте, скажите пожалуйста как поступить Отец с матерью в разводе, есть частный дом, он на мне и на младшем брате (брату 12 лет) отец не даёт согласие на продажу дома, вообще никак. Можно ли как то продать дом? Вот допустим перепишу долю свою на мать, и она как законный представитель младшего брата продала бы дом чтобы купить себе квартиру (чтобы опека дала согласие)

Да, можно продать дом, если отец не даёт согласие на сделку, но для этого необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. 

Алгоритм действий:

Письменно попросить родителя согласиться на сделку. Обращение нужно отправить заказным письмом на адрес регистрации родителя. Если этих данных нет, письмо направляется на адрес, который известен как последнее место жительства родителя или место нахождения его имущества. К письму следует сделать опись вложения и уведомление о вручении. 
Собрать пакет документов в органы опеки. Список необходимых документов устанавливается в каждом регионе отдельно на основании внутреннего регламента, чаще всего его можно найти на официальном сайте органа опеки. 
Подать иск в суд. Иск предъявляется в районный суд по месту жительства родителя, который не даёт согласие. Если родитель живёт за границей или его место жительства неизвестно, иск подаётся в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в России. 
Снова подать документы в орган опеки. Если прежде предоставлялись документы на объект-призрак, то теперь нужно показать органу опеки жильё, которое планируется приобрести. К документам следует приложить копию решения суда с отметкой о вступлении его в силу. Если жильё проходит по всем критериям, орган опеки выдаст разрешение на сделку.

Здравствуйте, Дарья!

Переписывать свою долю на мать Вам не обязательно.

Ваша мама и без этого является законным представителем Вашего брата и может подписывать документы.

В Вашем случае Вашей маме нужно получить согласие органов опеки на продажу доли, если органы опеки отказывают на основании, что нет согласия отца, такой отказ оспаривается в суде если конечно других оснований для отказа не было.  

Надеюсь моя консультация оказалась Вам полезной! Прошу поставить оценку.

Здравствуйте! 

Если доля в имуществе была назначена детям, то ее продажа может осуществляться только по согласованию обоих родителей и опеки.

Право собственности на имущество ребенка, полученное от одного из родителей в дар или в наследство, не подлежит разделу между супругами.

Статья 260 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что сделки, совершенные от имени ребенка до достижения им полного возраста (18 лет), могут быть признаны недействительными, если они были совершены без согласия обоих его родителей или без согласия опекуна.

Для продажи имущества детей, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и получить судебное решение о продаже.