Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Они говорят что я должна заплатить за коммунальные услуги с 4.06.2024 даже несмотря на то, что я не пользовалась им и договор от 3.10.2024
У меня вот в чем вопрос
Приобрела машиноместо в паркинге 4.06.2024, все это время он просто стоял, так как я была в другом месте и не могла дальше заниматься этим вопросом.
3.10.2024 заключила договор с управляющей компанией на обслуживание паркингах и для того, чтобы я им пользовалась. Они говорят что я должна заплатить за коммунальные услуги с 4.06.2024 даже несмотря на то, что я не пользовалась им и договор от 3.10.2024.
Насколько это законно?
Они говорят что я должна заплатить за коммунальные услуги с 4.06.2024 даже несмотря на то, что я не пользовалась им и договор от 3.10.2024.
Добрый день! Да, все верно т.к. обязательства возникают с момента права собственности а не с момента заключения договора с управляющей
ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
данная норма в равной степени применима и паркингу
Добрый день, Инесса! К сожалению, управляющая компания права, так как собственником вы стали 04.06.24 года, и в соответствии со ст. 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
Соответственно, не важно, пользовались ли вы имуществом или нет, оплачивать за свою собственность налоги, коммунальные и прочие платежи вы обязаны по закону.
Это так же, как например, у гражданина есть квартира в собственности, но он в ней не живет, оплачивать обязательные коммунальные платежи он все равно обязан с того момента как стал собственником.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ:
То есть обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги (как жилого, так и нежилого помещения, включая машино-места) возникает либо с момента регистрации права (при покупке машино-места), либо с момента подписания акта приема-передачи (если машино-место приобреталось у застройщика).
Независимо от того, когда собственник машино-места фактически начал пользоваться своим машино-местом.