Вопрос как быть в такой ситуации?

Question

Многоквартирных домом управлял ТСЖ. За долги были возбуждены административные дела, идёт суд по задолженности РСО ( в частности Теплосети). Председатель умер. Незадолго до этого он заключил договор с УК о ведении дел по содержанию дома. С некоторыми РСО заключены прямые договоры. Прошёл год. Нового председателя нет. никто из жильцов не соглашается им быть. Нести ответственность и подписывать новый договор с Теплосеть никто из собственников не желает. Теплосеть не начисляет людям оплату за отопление, не начисляет оплату за подогрев воды. В квитанции нет статьи за капремонт, за горячую воду, за отопление. Долги растут. При этом Теплосеть судится с ТСЖ... У некоторых жильцов есть долг за оплату жилья, счёт ТСЖ арестован, доступа к нему нет. Вопрос как быть в такой ситуации? Жильцы в тупике и долгах... Помогите, пожалуйста.

Юлия Абрамова · Answer

Здравствуйте, вам лучше ликвидировать ТСЖ и перейти в управление к управляющей компании. Общие основания для ликвидации юридического лица, к которому относится ТСЖ, перечислены в ч. 2 ст. 61 ГК РФ: по решению его учредителей или участников (ч. 2 ст. 61 ГК РФ). По решению суда в связи с: грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер; деятельностью без надлежащего разрешения (лицензии); деятельностью юрлица, запрещённой законом, с нарушением Конституции РФ, с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона; иском учредителя (участника) юрлица, если невозможно достигнуть целей, ради которых оно создано. В ст. 145 ЖК РФ указано, что решение о ликвидации ТСЖ обязаны принять собственники помещений в доме на общем собрании, если члены товарищества обладают 50% и менее голосов от общего числа голосов собственников в доме. Также принять решение о прекращении работы ТСЖ может общее собрание его членов в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ. Чтобы более подробно вам что-то рекомендовать необходимо изучать документы деятельности вашего ТСЖ, но без ОСС и общих решений вы ничего не добьетесь, создавайте инициативную группу.