Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я оплачу то, что мне прислал пристав, я больше ничего не буду должна?
Добоый день. Мне принадлежала доля в доме моей матери, я об этом не знала, узнала, конда мне пришло исковое производство по долгу по коммуналке. Я его оплатила и оформила дарственную на сестру. Это было три месяца назад. А сегодня мне пришло опять Исковое с новым долгом. Но я же уже не являюсь собственником, и не прописана нигде. В водоканале мне пояснили, что этл старые долги, и они будут мне приходить до момента когда я подарила долю. Это законно? Если я оплачу то, что мне прислал пристав, я больше ничего не буду должна?
Если я оплачу то, что мне прислал пристав, я больше ничего не буду должна?
Здравствуйте, Виктория.
Вам необходимо прочесть Исковое заявление. В нем должна быть информация о том, за какой период с Вас взыскивают коммунальные платежи.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c63c967d22055f1df0fcfecca564826dedb3b8c7/
Согласно ст. 153 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/
Далее продолжу.
Здравствуйте.
В водоканале мне пояснили, что этл старые долги, и они будут мне приходить до момента когда я подарила долю. Это законно? Если я оплачу то, что мне прислал пристав, я больше ничего не буду должна?
надо смотреть период за какой они выставляют и когда Вы передали долю. Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22
“О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”
26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так что формально да. С ммоента как доля перешла другому лицу у Вас нет обязанности оплаты услуг. Плюс срок исковой давности надо смотреть. Он составляет 3 года и считается по каждому платежу отдельно.
Здравствуйте, Виктория!
Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
То есть, исходя из толкования данной нормы оплачивать коммунальные услуги вы обязаны с момента приобретения права собственности по момент прекращения права собственности. у вас должно быть погашенное свидетельство о праве собственности и там должно быть указана дата погашения. Либо считать до даты приобретения собственности вашей сестрой.
Вам необходимо ознакомиться с исковым заявлением и определить за какой период взыскивает УК долг, если в рамках срока владения, то это правомерно, если считает позже, то неправомерно.
Также стоит учесть, что УК может подать иск о взыскании всего долга с одного собственника, однако, в случае уплаты вами полной суммы дола вы вправе взыскать часть долга с других долевых собственников на основании ст.325 ГК РФ. Надо еще разбираться в этом вам предъявили полную сумму долга или частично пропорционально вашей доле.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
Взыскивать с Вас какие-либо платежи могут за любой период, пока Вы были собственником.
При этом:
1) существует срок исковой давности, который действует только в том случае, если Вы о нем заявите в суде.
ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a1d86c517e94d53a1f4e61525db8bdd2dc4969a9/
Т.е. Вам необходимо посмотреть Исковое заявление и если в нем указан срок взыскания превышающий 3х лет, то Вам следует заявить о приминении исковой давности.
2) Комунальные компании, обращающиеся к Вам с Иском могут не знать о том, что Вы больше не собственник. В этом случае, если в Исковом заявлении к Вам указан период взыскания, в который Вы уже не были собственником данной доли, то Вам следует подать Возражение и указать на это обстоятельство, приложить подтверждающие документы.
Для состставления Заявления о приминении исковой давности и/или Возражения на Исковое заявление, анализа Вашей ситуации, получения более подробной консультации — нажмите «Общаться в чате» и напишите мне в чат.