Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я запретить ему приводить домой посторонних людей
Доброй ночи. Помогите, пожалуйста, консультацией. Летом умер мой муж, я сразу обратилась к нотариусу и написала заявление на открытие наследственного дела(мы проживали в его квартире, единственным собственником был мой муж) . В данный момент я проживаю в квартире мужа и в этой же квартире проживает брат мужа, который имеет в ней прописку. Брат мужа ведёт асоциальный образ жизни (наркотики и алкоголь) и, конечно, приводит своих "друзей". На мои просьбы не приводить в дом посторонних людей, я слышу отказ в грубой форме и то, что приводить он будет кого хочет днём и ночью. Я хотела бы узнать, пока не получены документы на принятие наследства (на собственность) имею ли я какие-нибудь права? Могу ли я запретить ему приводить домой посторонних людей. Я переживаю за имущество в квартире (которое покупали только мы с мужем) и за себя, конечно. За ранее спасибо!
Добрый день.
На данный момент, если вы не являетесь собственником квартиры и не вступили в наследство, вы не можете препятствовать брату мужа посещает ее, проживать в ней и приглашать «друзей», та как лицо зарегистрированное в квартире имеет те же права, что и собственник.
Брат мужа ведёт асоциальный образ жизни (наркотики и алкоголь)
По поводу наркотиков вы уверены или это только ваше предположение?
Надежда!
Если брат прописан в квартире, он имеет право пользования данным жилым помещением, лишить его этого права может суд (по правилам Жилищного Кодекса РФ).
Вы можете считаться в сложившейся ситуации владельцем данного жилого помещения с учётом положений статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ:
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
А также положений статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ (подтверждающей факт принятия Вами наследства):
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
А также:
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Всё это применимо и к Вашей ситуации, наследство Вы уже приняли, а потому до момента государственной регистрации права Вы можете совершать действия, которые считаете необходимым как владелец квартиры.
Есть и статья 292 Гражданского Кодекса РФ, в которой сказано так:
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Конечно, лучше обращаться в суд (если сам брат не согласится выписаться) при наличии свидетельства о праве на наследство, но начать судебный процесс можно и сейчас, уже этот факт может повлиять на брата.
Кроме того, можно и нужно обратиться к участковому уполномоченному полиции для проведения профилактических мероприятий, пресечения антиобщественных действий брата и его друзей, это тоже может помочь.
Здравствуйте, Надежда.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Вы имеете право требовать выселения брата мужа из квартиры.
Если же квартира приобреталась мужем в порядке приватизации а брат имел право на приватизацию этой квартиры и отказался от приватизации в пользу Вашего мужа, то он получил право пожизненного пользования этой квартирой, которое у него сохраняется и при переходе права собственности на квартиру к Вам.
При этом он не может без Вашего согласия приводить в квартиру посторонних лиц.
Вы можете вызывать полицию и сообщать о незаконно проникновении в Ваше жилище.
Как вариант поменять замки.
Если брат будет нарушать закон, ломать дверь, вызывайте полицию.
Спор о его праве пользования пусть решает в суде, если Вы решитесь на смену замка в квартире.
Потребуется помощь в составлении иска в суд или дополнительные консультации, можете написать мне в чат личных сообщений.
С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев
А каким образом получено право собственности вашим мужем?
Для начала нужно понимать каким образом квартира появилась в собственности вашего супруга. Если квартира не нажита вами в браке, а получена супругом при приватизации или же получена супругом по наследству от родителей, которые приватизировали квартиру и брат был на момент приватизации квартиры зарегистрирован и отказался от приватизации, то даже если вы стали сейчас собственником, у брата остается право бессрочного пользования квартирой и выселить его в судебном порядке по ст. 292 ГК РФ вы не сможете.
Если же у брата действительно нет бессрочного права пользования квартирой, то можно прямо сейчас уже обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением по ст. 292 ГК РФ, т.к. собственником квартиры вы стали с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти вашего мужа.
На мой взгляд, для сохранности жилого помещения вам надо:
1. поменять замки.
2. перевести все ценные вещи и самой переехать до вступления в наследства.
3. физически выселить его из квартиры.
Если вы опасаетесь, что брак или его знакомые могут причинить вам вред, то перечисленное надо делать осторожно. Желательно заручившись поддержкой иных лиц.
По поводу наркотиков.
Стоит обратиться в полицию, если вы уверены, что он потребляет наркотики или хранит.