Имею ли я право ограничить проживающего брата мужа до оформления наследства?

Question

Доброй ночи. Помогите, пожалуйста, консультацией. Летом умер мой муж, я сразу обратилась к нотариусу и написала заявление на открытие наследственного дела(мы проживали в его квартире, единственным собственником был мой муж) . В данный момент я проживаю в квартире мужа и в этой же квартире проживает брат мужа, который имеет в ней прописку. Брат мужа ведёт асоциальный образ жизни (наркотики и алкоголь) и, конечно, приводит своих "друзей". На мои просьбы не приводить в дом посторонних людей, я слышу отказ в грубой форме и то, что приводить он будет кого хочет днём и ночью. Я хотела бы узнать, пока не получены документы на принятие наследства (на собственность) имею ли я какие-нибудь права? Могу ли я запретить ему приводить домой посторонних людей. Я переживаю за имущество в квартире (которое покупали только мы с мужем) и за себя, конечно. За ранее спасибо!

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. На данный момент, если вы не являетесь собственником квартиры и не вступили в наследство, вы не можете препятствовать брату мужа посещает ее, проживать в ней и приглашать «друзей», та как лицо зарегистрированное в квартире имеет те же права, что и собственник. Брат мужа ведёт асоциальный образ жизни (наркотики и алкоголь) По поводу наркотиков вы уверены или это только ваше предположение?

Андрей Логинов · Answer

Надежда! Если брат прописан в квартире, он имеет право пользования данным жилым помещением, лишить его этого права может суд (по правилам Жилищного Кодекса РФ). Вы можете считаться в сложившейся ситуации владельцем данного жилого помещения с учётом положений статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ: 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. А также положений статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ (подтверждающей факт принятия Вами наследства): 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. А также: 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; Всё это применимо и к Вашей ситуации, наследство Вы уже приняли, а потому до момента государственной регистрации права Вы можете совершать действия, которые считаете необходимым как владелец квартиры. Есть и статья 292 Гражданского Кодекса РФ, в которой сказано так: 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Конечно, лучше обращаться в суд (если сам брат не согласится выписаться) при наличии свидетельства о праве на наследство, но начать судебный процесс можно и сейчас, уже этот факт может повлиять на брата. Кроме того, можно и нужно обратиться к участковому уполномоченному полиции для проведения профилактических мероприятий, пресечения антиобщественных действий брата и его друзей, это тоже может помочь.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Надежда. В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Вы имеете право требовать выселения брата мужа из квартиры. Если же квартира приобреталась мужем в порядке приватизации а брат имел право на приватизацию этой квартиры и отказался от приватизации в пользу Вашего мужа, то он получил право пожизненного пользования этой квартирой, которое у него сохраняется и при переходе права собственности на квартиру к Вам. При этом он не может без Вашего согласия приводить в квартиру посторонних лиц. Вы можете вызывать полицию и сообщать о незаконно проникновении в Ваше жилище. Как вариант поменять замки. Если брат будет нарушать закон, ломать дверь, вызывайте полицию. Спор о его праве пользования пусть решает в суде, если Вы решитесь на смену замка в квартире. Потребуется помощь в составлении иска в суд или дополнительные консультации, можете написать мне в чат личных сообщений. С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев

Ольга Прохорова · Answer

А каким образом получено право собственности вашим мужем? Для начала нужно понимать каким образом квартира появилась в собственности вашего супруга. Если квартира не нажита вами в браке, а получена супругом при приватизации или же получена супругом по наследству от родителей, которые приватизировали квартиру и брат был на момент приватизации квартиры зарегистрирован и отказался от приватизации, то даже если вы стали сейчас собственником, у брата остается право бессрочного пользования квартирой и выселить его в судебном порядке по ст. 292 ГК РФ вы не сможете. Если же у брата действительно нет бессрочного права пользования квартирой, то можно прямо сейчас уже обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением по ст. 292 ГК РФ, т.к. собственником квартиры вы стали с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти вашего мужа.