Хочу купить дом.Тип: ОКС.Статус: Жилое.Дом на две половины и поделен как квартира 1 и квартиру 2.мы покупаем кв 1.Что озночает этот статус.?

Добрый день! 

Если часть жилого дома оформлена как квартира, у собственников возникают трудности с оформлением земельного участка. 

Вам необходимо ознакомиться с документами на земельный участок. Приобретаете вы отдельный участок, долю в праве на участок или участок вообще не оформлен?

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом. То есть, по смыслу названной нормы, собственник квартиры не может стать собственником участка земли под домом, в котором расположена квартира.

Росреестр также неоднократно высказывал свое мнение по данному вопросу. Так, по мнению Росреестра, «постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав, на наш взгляд, противоречит действующему законодательству» (письмо Росреестра от 11 августа 2016 г. N 14-06792/16).