Добрый день!
Можно ли на земельном участке категории "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "Для производственных целей" расположить специализированную стоянку для хранения задержанных транспортных средств?
Здравствуйте, Наталья.
Нет, Вам придется менять вид разрешенного использования.
Нужно запросить градостроительный план земельного участка в порядке статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ, чтобы выяснить виды разрешенного использования для Вашего участка.
Здравствуйте.
Под целями производства понимается несколько иное, указанный Вами вид разрешенного использования к ним не относится, поэтому Вам придется менять ВРИ. Для такого вида использования земельного участка согласно классификатора, утвержленного Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. за №П/0412 подходит
4.9.2 хранение автотранспорта
который должен быть либо в основных либо во вспомогательных ВРИ.
То есть Вам придется поменять этот ВРИ. А порядок изменения зависит от того, является ли он для Вашего участка условно-разрешенным или нет. Если да, то Вы можете обратиться в местный орган самоуправленя для изменения ВРИ.
В отсутствии такого изменения и использовании участнка не в соответствии с его ВРИ Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Здравствуйте!
Вам нужен ВРИ 4.9.2 «Хранение автотранспорта» согласно Классификатора видов разрешенного использования, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Смотрите ГПЗу. Есть ли еще там этот ВРИ.
Согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ основные и вспомогательные ВРИ выбираются без дополнительных согласований и разрешений.
В Вашем случае возможно придется менять ВРИ, обращаясь в администрацию с заявлением в порядке ст.39 ГрК РФ.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/d43ae8ece00bbaa3bc825d04067c64adebeae28c/
Вам нужен в основных или во вспомогательных видах разрешенного использования ВРИ 4.9.2 Хранение автотранспорта в соответствии с Классификаторов видов разрешенного использования, утв.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Если нужный Вам ВРИ будет в условно-разрешенных ВРИ, то потребуется разрешение Администрации для пользования им в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.
Если необходимого ВРИ нет в Вашей зоне, где находится участок, то потребуется внесение изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки поселения, которые можете инициировать обращением в Администрацию.
При этом, Вам не будут обязаны вносить соответствующие изменения. Это полномочия органов местного самоуправления.