И какие риски возникаю у компании?

Здравствуйте!

Является ли это нарушением налогового законодательства?

нет, не является.

И какие риски возникаю у компании?

у компании многократное отклонение цены реализации здания от рыночного уровня цен может рассматриваться ФНС в качестве одного из признаков нарушения по ст.54.1 НК в совокупности и взаимосвязи с иными обстоятельствами, порочащими деловую цель сделки.

при такой сделки у учредителя — физ. лица возникает обязанность уплатить НДФЛ с дохода в виде материальной выгоды в соответствии с пп.2 п.1 ст.211 НК.

1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:...

2) материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг)… в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику;