8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

В консультации 4 ноября 2017 года юрист Егор Баринов дал такую информаци

Каким нормативным актом предусмотрено, что при изменении рельефа участка требуется нотариальное заверенное согласие собственников смежных участков? В консультации 4 ноября 2017 года юрист Егор Баринов дал такую информаци.

  • Егор Баринов Подпорн.стенка,участок,~
    .pdf
, Женя, г. Москва
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

Каким нормативным актом предусмотрено, что при изменении рельефа участка требуется нотариальное заверенное согласие собственников смежных участков?

Это может быть  указано  в Правилах землепользования и застройки муниципального образования.Поэтому нужно смотреть местные ПЗЗ по месту расположения земельного участка. 

Правилам землепользования и застройки посвящена ст.30 ГрК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/7b81874f50ed9cd03230f753e5c5a4b03ef9092d/

Например, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 N 439 :

Изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.

Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

Аналогичные условия прописаны в ряде  других правил землепользования и застройки территории муниципального образования ( например, город Горячий Ключ, город Армавир и др.).

Также надо смотреть ГПЗу.

Прилагаю судебную практику по данному вопросу.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8

Здравствуйте! 

Каким нормативным актом предусмотрено, что при изменении рельефа участка требуется нотариальное заверенное согласие собственников смежных участков?

В законодательстве нет прямого требования нотариального заверения согласия. И согласие необходимо только в случаи затрагивания интересов владельцев соседних участков.

ЗК РФ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Все остальные спорные моменты подлежат разрешению в судебном порядке, в том числе после проведения необходимой экспертизы.

0
0
0
0

Кроме того, в некоторых регионах могут быть приняты локальные акты, регулирующие порядок проведения строительных или ландшафтных работ на земельных участках, особенно если они могут повлиять на смежные участки.

Информация, предоставленная в консультации юриста Егора Баринова, могла ссылаться на практику согласования действий, затрагивающих интересы смежных землевладельцев. Нотариальное заверение может потребоваться в случае, если стороны хотят придать соглашению юридическую силу и исключить возможность споров в будущем, но это не является обязательным требованием закона.

Чтобы уточнить конкретный нормативный акт или региональные правила, вам нужно обратиться в местные органы архитектуры или земельных отношений.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 07.10.2024