Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, добровольное анулирование сделки купли продажи недвижимости, что необходимо, и куда подовать?
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, добровольное анулирование сделки купли продажи недвижимости, что необходимо, и куда подовать?
Добрый день!
При расторжении договора купли-продажи недвижимости потребуется зарегистрировать обратный переход права собственности к продавцу, если расторгается договор, по которому право собственности уже перешло к покупателю. Так, при расторжении в судебном порядке основанием для госрегистрации права собственности продавца будет судебный акт о возврате имущества (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
При расторжении по соглашению сторон стороны обращаются в регистрирующий орган с соответствующими заявлениями и доказательствами состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).
Хорошего дня! Буду рада оценке ответа!
Регистрирующий орган — это Росреестр. Документы нужно подавать через МФЦ. Доказательством будет являться Соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) и возможно расписка о возврате денежных средств, но это можно прописать и в соглашении.
Лучше предварительно обратиться с консультацией в МФЦ для уточнения перечня документов.