Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действителен ли акт о затоплении, составленный председателем ОСМД без присутствия сторон
02.10 мы проживающие на 2 этаже 9 этажки,дом ОСМД, затопили три магазина внизу нас один нежилой (помещение под продажу).Причиной затопления было «промывка отопительной системы» и сорван наш новый наш кран на радиаторе. Председатель дома не оповестил своих жильцов о том, что будет промываться система. Вопрос с двумя магазинами решили мирно. Хозяйка третьего , пустого помещения под продажу (имеет долги по магазину перед гос.ом, пеня итд) пострадала меньше всего и требует ущерба, председатель составил акт о заливе по её просьбе без нашего присутствия и без присутствия хозяйки. И выдал вчерашним числом 08.10, о том что 02.10 было затопление.
Подскажите: 1. Действителен ли акт который подписан вчера только председателем?
2. Планирую подать жалобу на не компетентность председателя и не выполнение должностных обязанностей. Сбор денег у него всегда, обклеивает об этом во всех подъездах, а тут о важном об отоплении он сразу говорит что не должен оповещать никого. Какими должны быть мои действия? Хочу разжаловать его и убрать с должности за не выполнение должностных обязанностей и в случаи актом за махинации с документами . Плюс недавно ещё одни жильцы пострадали, тк выпало окно с подъезда прям на машину жильцам, и председатель сказал моей вины нет. А разве не он за это ответственен ?
Я хозяйка квартиры, не работающая официально. Имею двух детей 7 лет и 1.8 месяцев. Муж оф.работает зп голый оклад 15к , чего можно ожидать если суд предъявит выплачивать ущерб данному помещению?
С чего для жалобы на председателя начать мне? Я зафиксировала в день затопления все, что стояли радиаторы и текла вода с крана, что в подъезде и за пределами оповещения о промывке системы не было, если что у меня могут быть два свидетеля это точно.
Здравствуйте Анастасия!
1. Действителен ли акт который подписан вчера только председателем?
В вашем случае, данный акт не действителен, так как акт о причинении ущерба имуществу потребителя должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Сроки составления акта о заливе квартиры в иных случаях федеральным законодательством не установлены. При невозможности подписания акта потребителем или его представителем, в том числе по причине его отсутствия в квартире, помимо представителей управляющей организации акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами.
Согласно, п. 152 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Более подробная информация содержиться в ссылке ниже:
Здравствуйте!
В соответствии с п. 152 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.
В осмотре квартиры участвуют представители УК, а также собственник (наниматель) жилого помещения, могут и соседи.То есть акт должен быть составлен комиссией.
1. Действителен ли акт который подписан вчера только председателем?
А кто его признал недействительным? Действительный.В законе нет статьи которая бы указывала на то как оспорить этот акт.Он и будет действительным.Просто вам надо где нибудь внизу акта обязательно указать свое несогласие с актом.Потом в суде будете пояснять о своем несогласии.
Продолжу далее.
Плюс недавно ещё одни жильцы пострадали, тк выпало окно с подъезда прям на машину жильцам, и председатель сказал моей вины нет. А разве не он за это ответственен ?
Нет, он не ответственен.Он же это окно не «выдавливал.».За состояние МКД отвечает УК.
2. Планирую подать жалобу на не компетентность председателя и не выполнение должностных обязанностей. Сбор денег у него всегда, обклеивает об этом во всех подъездах, а тут о важном об отоплении он сразу говорит что не должен оповещать никого. Какими должны быть мои действия?
Вы можете подать жалобу на УК, а не на председателя.Но прежде чем жаловаться на работу УК, нужно обратиться в саму УК с претензией.Кроме того вы должны указать не общие слова а именно факты оказания услуг ненадлежащего качества. Так, в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» сказано, что при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг.
Продолжу далее.
Я хозяйка квартиры, не работающая официально. Имею двух детей 7 лет и 1.8 месяцев. Муж оф.работает зп голый оклад 15к, чего можно ожидать если суд предъявит выплачивать ущерб данному помещению?
Если ваша вина судом будет установлена, то ожидать решения суда о взыскании с вас ущерба по затоплению.
Анастасия! Если соседи обратятся в суд, я советую зам заключить соглашение с юристом.Сами вы вряд ли справитесь.Вам надо в суде устанавливать причину залива и оценку ущерба.Вероятно, придется проводить комплексную строительно-техническую экспертизу.
.Причиной затопления было «промывка отопительной системы» и сорван наш новый наш кран на радиаторе. Председатель дома не оповестил своих жильцов о том, что будет промываться система.
Очень большой простор для деятельности вашего представителя.Надо запрашивать внутренние документы УК, предъявлять доказательства отсутствия оповещения о предстоящих работах
Могу предположить что в данном случае вероятно есть возможность установить так же вину УК.Есть основания так, на первый взгляд.Да, еще один момент: если все таки направят иск в суд, заявляйте ходатайство о привлечении в качестве соответчика УК.
2. Планирую подать жалобу на не компетентность председателя и не выполнение должностных обязанностей. Сбор денег у него всегда, обклеивает об этом во всех подъездах, а тут о важном об отоплении он сразу говорит что не должен оповещать никого. Какими должны быть мои действия?
Вы можете обратиться в Роспотребнадзор, так же более значительно можете подать жалобу в прокуратуру РФ, дальнейшие действия рассматриваются в судебном порядке. Обращение можно подать лично, или через представителя, оформив нотариальную доверенность, либо через интернет на официальный сайт данного учреждения.
Более подробная информация содержиться в ссылке ниже:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_262/7706427d64bb437d9d10f6b487f93143c7c111d2/