Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой путь надежнее (в плане вероятности вынесения решения суда в мою пользу)?
При прохождении процедуры приватизации в 2010году 2-комн. квартиры я по предложению отца отказался от участия в приватизации (1/4 доля) в пользу матери. 1/4 доля отца, 1/4 доля мл.брата и моя доля были записаны на мать и она стала владельцем квартиры целиком. Отец предлагал оформить квартиру на мать с целью упрощения внесения оплаты за ЖКУ по одной квитанции с последующим наследованием квартиры мною и братом в долях 50х50. Однако после смерти отца брат пытался незаконными методами вынудить меня к выселению. Угрожал убийством (был осужден по ст119 УК РФ). После отбытия наказания ввел в заблуждение мать и вынудил ее оформить дарственную на квартиру на него. Что мать и сделала в 2018 году.
Брат пытался через суд выселить меня, однако суд отказал в иске, т.к. я имею право пожизненного проживания, как человек, отказавшийся от приватизации.
Т.к. выселить меня не удалось, брат начал разрушать квартиру - перерезал электропроводку в комнате, где я проживаю, поливал стены и пол дурнопахнущими жидкостями, вынес из квартиры газовую плиту, отрезал шнур питания холодильника, сломал газовый водонагреватель. Регулярно забивает водостоки в ванной, кухонной мойке. Сломал бачок унитаза.
На протяжении нескольких лет распространяет в сети "В Контакте" недостоверную порочащую меня информацию. Мною было подано несколько исков в суд и суды обязали брата выплатить мне компенсацию морального вреда в сумме 220 000 рублей, однако брат нигде официально не работает и приставы не могут взыскать с него долги. Приставы наложили арест на квартиру и запрет на регистрационные действия с квартирой.
Для усиления давления брат без моего согласия вселил в комнату, где я проживаю (10 кв.м.) постороннего агрессивного мужчину, который стал угрожать мне применением насилия (письмо от него в приложении).
Выезжать из квартиры мужчина отказывается.
Могу ли я через суд ограничить брата (собственника квартиры) в праве сдавать квартиру в аренду без согласия прописанных и проживающих в квартире людей?
Или нужно подать иск об определении порядка пользования квартирой (сложился такой порядок проживания - брат и мать живут в большой комнате 18 кв.м, я - в малой 10 кв.м)?
Какой путь надежнее (в плане вероятности вынесения решения суда в мою пользу)?
Благодарю за подробный ответ!
- письмо.jpg
Могу ли я через суд ограничить брата (собственника квартиры) в праве сдавать квартиру в аренду без согласия прописанных и проживающих в квартире людей?
Нет, он является собственником (ст. 209 ГК РФ0, поэтому ограничивать собственника в правах вы не можете.
нужно подать иск об определении порядка пользования квартирой (сложился такой порядок проживания — брат и мать живут в большой комнате 18 кв.м, я — в малой 10 кв.м)?
В данном случае у вас нет права определять порядок пользования жилым помещением, т.к. это тоже право собственника.
Если вам угрожает новый арендатор, пишите на него заявление в полицию.
Если вы зарегистрированы в квартире и вас туда не пускают, то можно попробовать подать иск о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой путем выселения арендатора, который угрожает вашему проживанию. В процессе настаивать на том, что собственник вселил данное лицо в квартиру с целью причинения вреда, т.е. ст. 10 ГК РФ, 304, 305 ГК РФ
ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.