Он предлагал нам в устной форме купить у него вторую половину, мы отказались тоже в устной форме, (в

Здравствуйте! Меня интересует следующий вопрос- мой брат инвалид 2 группы, проживает в доме, находящимся в общедолевой собственности. (у брата 19/31, у соседа 12/31, но земля не поделена )Эта половина осталась от мамы, она умерла 10 лет назад. Брат прописан в этой половине, живет там, но не вступает в наследство уже 10 лет. Я его родная сестра, живу в Воронеже, не прописана в этой половине и тоже не вступила в наследство.

Сосед, которому принадлежит вторая половина дома продал свою половину. Он предлагал нам в устной форме купить у него вторую половину, мы отказались тоже в устной форме, (в письменном виде предложения о покупке дома от него и отказа от нас не было) Сосед предлагал нам оформить продажу через умершую маму (якобы она жива , ей приходит письмо от нотариуса и непрочитанным возвращается на почту или нотариусу), мы от этого предложения отказались. Теперь сосед продал дом около месяца назад. Нас с братом интересуют такие вопросы

1. Нужен ли отказ брата в письменной форме

2. Как осуществили куплю продажу (мог ли сосед без нашего согласия оформить сделку через умершую маму)

3. Существует ли другой вариант оформления договора о купле продаже доли, без участия умершей мамы

4. Как нам проверить правильность оформления документов (договора купли-продажи), к кому обратиться по данному вопросу.

Строкова Наталья Ивановна, проживаю г. Воронеже

Брат Родивилов Юрий Иванович, проживает в р.п. Панино, Воронежской области