У меня был договор аренды помещения (коммерция) Жена в тайне от меня договорилась с арендодателем

Question

Здравствуйте! У меня был договор аренды помещения (коммерция) Жена в тайне от меня договорилась с арендодателем переоформить на неё, и сделала это Соответственно мой экземпляр уничтожен, копии тоже нет Могу ли я что либо предъявить?

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Здравствуйте! У меня был договор аренды помещения (коммерция) Жена в тайне от меня договорилась с арендодателем переоформить на неё, и сделала это Как она это сделала? По доверенности? Вы договор регистрировали? Какова ваша цель? Что произошло по итогу?

Павел Попов · Answer

Здравствуйте. Судя из вашего уточнения коллеге, вы не являлись супругами, а являлись сожителями.. Даже если вы не были супругами, вы всё равно можете предъявить требования о признании сделки по переоформлению договора аренды недействительной. С учётом требований гласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Нормой предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Такая оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права ваши охраняемые законом интересы, в том числе повлекла неблагоприятные для вас последствия.

Дарья Разина · Answer

Уважаемый Николай, здравствуйте! Попробуйте получить копию договора аренды, который был переоформлен на вашу жену. Это можно сделать, обратившись к арендодателю с просьбой предоставить копию договора. Соберите все возможные доказательства того, что вы ранее были арендатором помещения: квитанции об оплате аренды, переписку с арендодателем ------- На основании ст. 10 и ст. 166 ГК РФ Вы можете подать иск о признании договора недействительным. В иске необходимо указать, что переоформление договора аренды на вашу жену было осуществлено с нарушением ваших прав и интересов. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/44c14b6900a9357b7280c62327f3bfdf1743a52c/ — Если переоформление договора аренды было произведено без вашего согласия и с целью причинить вам вред, это может быть основанием для признания сделки недействительной. Доказывание в суде: В суде Вам потребуется доказать, что переоформление договора аренды было произведено недобросовестно и нарушает ваши права. Суд будет оценивать все представленные доказательства (ст.56 ГПК РФ), и это будет гражданский процесс, если Вы заключали договор как физическое лицо. ------ Если суд признает сделку недействительной, договор аренды будет считаться недействительным с момента его заключения. Вы сможете восстановить свои права на аренду помещения. ------ С уважением, Дарья Алексеевна!