Нужно ли платить налог при обратном дарении квартиры между матерью и ребёнком?

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мать 2 года назад подарила мне квартиру ( была оформлена дарственная), но ввиду конфликта в семье и между мной и матерью я хочу вернуть ей эту квартиру обратно, вернуть хочу также через дарение, потому что как я поняла расторгнуть старую дарственную можно только при наличии особых обстоятельств, этих обстоятельств нет, поэтому нужно делать новый договор дарения. Должна ли будет моя мама заплатить налог от подаренной мною квартиры, если я ей ее обратно вот так вот подарю? С учетом того, что с момента, когда она мне ее подарила прошло 2 года, а в законе просто есть срок собственности - 3 года. И должна ли я буду платить налог/ пошлину с того, что обратно тому же человеку «передариваю»?

Андрей Никитин · Answer

Юлия, добрый день. Согласно ст. 572 ГК РФ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право Что касаемо налога, то его не будет ниу Вас ни у Вашей матери. Дело в том, что согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми.... То есть в Вашем случае поскольку Вы являетесь близкими родственниками согласно ст. 14 СК РФ. Налога ни у кого из Вас не возникнет. При возникновении вопросов обращайтесь.

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! И должна ли я буду платить налог/ пошлину с того, что обратно тому же человеку «передариваю»? Налога не будет, так как вы являетесь близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК РФ). Нотариус не нужен (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости 218-фз). Но придется уплатить госпошлину при обращении в МФЦ (сейчас — 2000 руб., с 1.01.2025 будет больше).