Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли какой то налог при продаже данного помещения?
Продаю нежилое помещение. Срок владения более 5 лет. Есть ИП, есть ООО у которого юр. адрес на данном нежилом помещении. Но никаких договоров ни с кем по коммерческому использованию данного помещения нет. Использовалось просто как склад для личных нужд. Будет ли какой то налог при продаже данного помещения? Или всё как с квартирой, где если срок владения более 5 лет, то налогом не облагается ничего?
Здравствуйте! Доходы от реализации недвижимого и иного имущества, которое находится на территории РФ и принадлежит физическому лицу на праве собственности, являются объектом обложения НДФЛ (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ, ст. 209 НК РФ, п. 1 ст. 210 НК РФ). На основании п. 1.1 ст. 224 НК РФ доход от реализации имущества, полученный физическим лицом — налоговым резидентом РФ, облагается НДФЛ по ставке 13%. Если владели более 5 лет и не занимались предпринимательской деятельностью, то не платите.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Следует учитывать, что положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности. Исключение из этого правила сделано только для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств (письмо Минфина России от 17.03.2020 N 03-04-07/20343). То есть если нежилое помещение каким-то образом использовалось физическим лицом в предпринимательской деятельности, доход от его реализации облагается НДФЛ вне зависимости от срока нахождения участка в собственности. По дополнительным вопросам можете обратиться ко мне в чат.