Она не платит за нее, долг все расстет и капает на меня из за этого заблоктровали все карты Подскажите, с этим можно что то сделатб?

В вашей ситуации, когда квартира находится в общей собственности, но вы в ней не проживаете и не пользуетесь коммунальными услугами, а долги по оплате коммунальных услуг накапливаются на вас, можно предпринять несколько шагов для разрешения проблемы.

1. Разделение оплаты коммунальных услуг
   Вам следует подать заявление на разделение лицевого счета по коммунальным платежам. Это позволит каждой стороне (вам и вашей маме) оплачивать свою часть расходов, согласно долям в квартире. После разделения лицевых счетов вы будете платить только за свою долю, и если ваша мама не будет оплачивать свою часть, ответственность за её задолженность больше не будет ложиться на вас.

   Процедура разделения счетов может быть сложной, так как коммунальные службы не всегда соглашаются на разделение. Но вы можете обратиться в суд, если организация откажется это сделать.

   Нормативная база:
    — Статья 249 ГК РФ— каждый собственник имущества несет бремя его содержания в размере, пропорциональном своей доле.
    — Жилищный кодекс РФ, статья 155 — обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на всех собственников.

2. Документальное подтверждение вашего отсутствия
   Если вы действительно не проживаете в квартире, можно попытаться доказать это в суде или в управляющей компании. Например, предоставив документы, подтверждающие ваше фактическое проживание по другому адресу (договор аренды, регистрация по месту жительства и т.д.). Это может помочь оспорить начисленные суммы за услуги, которыми вы не пользовались.

   Важно: Однако суд или коммунальные службы могут признать вас обязанным платить, даже если вы фактически не проживаете, так как вы являетесь собственником. Судебная практика здесь бывает различной.

3. Оспаривание блокировки счетов и списания средств
   Если на ваши счета наложен арест по задолженности, вы можете:
    — Обратиться в службу судебных приставов с заявлением о снятии ареста с ваших счетов, объяснив ситуацию (например, что не вы должны оплачивать услуги, которыми вы не пользуетесь).
    — Если списания уже произведены, можно обратиться в суд с иском об их возврате, если удастся доказать, что ответственность за долг лежит на другом лице.

   Нормативная база:
    — Федеральный закон № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статья 69 — о снятии ареста с имущества или счетов в случае отсутствия оснований для взыскания.

4. Судебный иск о разделе долгов
   Вы можете подать иск в суд о разделе долгов по коммунальным платежам. Суд может рассмотреть вопрос о распределении долга между вами и вашей мамой в зависимости от того, как каждая сторона фактически использует квартиру.

   Нормативная база:
    — Статья 247 ГК РФ — определение порядка пользования общим имуществом.
    — Статья 249 ГК РФ — долевое участие в содержании общего имущества.

Порядок действий:
1. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о разделении лицевого счета. Если откажут — потребуйте письменный отказ.
2. Если компания откажет, подавайте иск в суд о разделении коммунальных платежей и разделении задолженности.
3. Обратитесь в службу судебных приставов с заявлением о снятии ареста со счетов и представьте документы, подтверждающие ваше отсутствие в квартире.
4. В случае необходимости — оспорьте списание средств в суде и требуйте возврата неправомерно удержанных сумм.

Если вы получили ответ на постановленный вопрос буду признателен за оценку.