Правильно ли я понимаю, чтобы обезопасить себя мне следует требовать подписание живого договора, а также

Здравствуйте, продаем квартиру, обратились в одно известное агентство недвижимости. Договор и акты они подписывают на своей платформе электронно. Оформлены договора на ИП самих же сотрудников, что скорее всего говорит о дроблении бизнеса с целью ухода налогов. Оплату за свои услуги хотят проводить наличкой через ПКО. Как мне обезопасить себя. Правильно ли я понимаю, чтобы обезопасить себя мне следует требовать подписание живого договора, а также провести оплату любым удобным способом, например банковским переводом, чтобы иметь чек, квитанцию.